Location activité/entrepôt - 8954 m²

À LOUER - ENTREPÔT 6614 M² DIV - ORANGE

Le Cabinet STENEN vous propose un ensemble immobilier logistique et industriel situé à Orange, à seulement 3 minutes de l'entrée de l'autoroute A7 de Piolenc.

Le site développe environ 6 614 m², répartis entre 470 m² de bureaux et locaux sociaux et environ 6 144 m² d'entrepôts et de surfaces de stockage.

Les trois bâtiments sont accolés et communicants, permettant une exploitation fonctionnelle par un seul utilisateur. Les surfaces de stockage disposent d'une hauteur comprise entre 7,50 m et 8,50 m, avec une partie d'environ 494 m² bénéficiant d'une hauteur de 5 mètres.

Les bâtiments sont constitués d'un bardage métallique double peau isolé sur ossature métallique. Le site comprend actuellement trois quais de chargement adaptés aux grands semi-remorques, avec la possibilité de créer un quatrième quai.

Les espaces administratifs et sociaux totalisent environ 470 m², avec notamment un espace de 65 m² pouvant être aménagé en bureaux ou en réfectoire.

Un terrain constructible mitoyen d'environ 5 000 m² complète l'ensemble et permet d'envisager une extension du site.

Le Cabinet STENEN se tient à votre disposition pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès gros porteur
Aire de manoeuvre
Autoroute : 3min Piolec
Bureaux cloisonnés
Dalle béton
Fibre optique
Hauteur sous plafond : 8,5m
Nombre de quai : 3
Parkings extérieurs : À définir
Portail : Manuel
Sanitaires privés
Site clos


Loyer annuel : 537240 €
Charges annuelles : 134310 €
Montant de la taxe foncière : 10 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT