Location activité/entrepôt - 14825 m²

Au Sud de Lyon, à proximité du noeud autoroutier A7/A47/Rocade Est, sur un foncier clos de 4,7 hectares, bâtiment Classe A d'une surface totale de 14 825 m² comprenant 13 428 m² de cellules de stockage sec et froid positif et près de 1 400 m² de bureaux et locaux sociaux. Autorisations ICPE. Bâtiment situé proche de l'autoroute A47 (sortie 9.1) et de la départementale 386.
 


Impôt Foncier : 153477 €/an base 2020
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

CONDITIONS FINANCIERES : NOUS CONSULTER Charges annuelles à la charge de l'acquéreur/preneur.


Prestations :

• Charpente lamellé collé dans l'entrepôt
• Charpente métallique pour les bureaux.
• Murs béton et portes coupe-feu 2 h.
• Façades : panneaux sandwich, bardage bois et double peau métallique.
• Hauteur libre sous poutre entrepôt sec : 11 m
• Hauteur libre pour entrepôt frais : 4,20 m
• Hauteur libre mezzanine : 4,30 m.
• Résistance dallage quartz :
• Entrepôt sec : 5 t/m² avec un poinçonnement de 6t/pied de platine 12x12
• Entrepôt froid et mezzanine : 2 t/m².
• Chauffage par aérothermes : +6°C par
• 10°C en extérieur
• Température entrepôt froid : +2°C à +8°C.
• Désenfumage, RIA, alarme incendie, sprinklers ESFR soumis à la règle R1 de APSAD.
• Bureaux lumineux, cloisonnés, câblés, carrelage, climatisation réversible, free.
• ACCES :
• 3 portes sectionnelles de plain-pied de 4 m x
• 5 m.
• 12 portes à quai niveleurs de 2,40 m x
• 2,80 m.
• Aire de manoeuvre > 35 m.
• Zone d'attente PL.
• Flux VL et PL dissociés.
• Parkings VL.
• Surface RDC : 10774,2 m²

Accessibilité:

. Autoroute A47, sortie 9.1 Givors Centre/Grigny.
. Départementale 386.
. SNCF : Gare TER de Brignais à 9 mn, Gare TER de Givors-Ville à 14 mn et gare TER de Givors-Canal à 11 mn.
. Transports en commun : Bus LES CARS DU RHONE, ligne 120 Givors/Lyon.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr