Location local commercial - 150 m²

Local à usage de commerce ou de bureaux
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local d'environ 150 m², pouvant accueillir une activité commerciale ou de bureaux, situé à Barr, à mi-chemin entre Strasbourg et Colmar.Entièrement aménagé, ce local se trouve en plein coeur du centre-ville de Barr, à proximité immédiate des commerces, restaurants et à seulement trois minutes de la gare. Il dispose d'une climatisation réversible, d'une kitchenette ainsi que de sanitaires privatifs.La commune de Barr bénéficie d'une situation privilégiée, au pied du Massif des Vosges, et offre une excellente accessibilité grâce à la proximité des axes autoroutiers et routiers menant vers Obernai, Rosheim, Molsheim, Duppigheim et Strasbourg.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bureaux aménagés et cloisonnés
Cloisons amovibles
Sol thermoplastique / moquette
Murs peints
Faux plafond avec luminaires
Plinthes périphériques
Climatisation réversible individuelle
Volets roulants
Open-space x1
Bureaux x3
Salle de réunion
Local technique / Baie de brassage
Sanitaires H/F avec point d'eau
Cuisine équipée
Parking sécurisé

Accessibilité :
A 35 km de Strasbourg
Autoroute A35, direction Obernai
Sortie n° 13

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 32040 € HTHC
Charges annuelles : 1800 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 2365 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT