Location activité/entrepôt - 9642 m²

À louer Bâtiment indépendant de 9 642 m² sur un terrain clos de 20 000 m² à Mitry-Mory

Avison Young France vous propose un bâtiment indépendant prochainement remis à neuf de 9 642 m² situé au coeur de la zone industrielle de Mitry-Mory.

Le site comprend 8 829 m² d'activités/entrepôt avec une hauteur de 7,50 m, 19 portes à quai électriques, 2 portes sectionnelles électriques, ainsi que 813 m² de bureaux climatisés et locaux sociaux. Il bénéficie d'une ICPE 1510 et 2925, d'une puissance électrique de 250 KVA, de charges au sol de 1,5 t/m² et d'un chauffage par pompe à chaleur.

Implanté sur un terrain clos d'environ 20 000 m², le bâtiment dispose d'une cour camion de 30 m et de 64 places de parking VL ainsi que 8 places PL. Le site bénéficie d'une excellente accessibilité, à proximité de la N2 et de la Francilienne A104, à seulement 8 minutes de l'aéroport et de la gare TGV Paris Charles-de-Gaulle.

Je suis à votre disposition pour tout complément d'information et pour organiser une visite à votre convenance.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hauteur libre sous poutre : 7,50 m
Charges au sol : 1,5 t/m²
19 portes à quai électriques
2 portes sectionnelles électriques de plain-pied
Sprinkler
Éclairage LED basse consommation + éclairage naturel
ICPE autorisées : 1510 et 2925
Puissance électrique disponible supérieur à 250 KVA
DPE : B
Chauffage par pompe à chaleur
Bureaux climatisés
5 bornes de recharge VE + 5 optionnelles pré-équipées
Profondeur de manoeuvre : 30 m
8 places PL
64 places VL
Site clos, 3 accès sécurisés par portail électrique avec visiophonie
Accueil aux normes PMR, porte vitrée sécurisée + visiophonie

Accessibilité :
RN2 : 2 min
A104 / Francilienne : 5 min
Aéroport Paris Charles-de-Gaulle et gare TGV CDG : 8 min
A1 / A3 à proximité immédiate
Paris Porte de la Chapelle : 25 min
Gare du Nord : 45 min via le RER B depuis la gare de Mitry-Claye
Lille : 2 h
Transports en commun : lignes de bus 16, 22, 23 et 24 permettant de rejoindre les gares de Mitry-Claye (RER B / Transilien K) et Mitry-le-Neuf Villeparisis (RER B)
Service Filéo permettant une desserte adaptée vers la plateforme aéroportuaire de Roissy-CDG, notamment pour les horaires décalés

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 964200 € HTHC
Charges annuelles : 74339.82 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 147619 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT