Location activité/entrepôt - 1470 m²

À louer : Entrepôt, show-room et bureaux en parfait état avec excellente visibilité sur axe très fréquenté
Cet ensemble immobilier polyvalent situé à proximité de Cambrai et à proximité immédiate de lautoroute A26 et sur un axe stratégique se compose dun espace de stockage, dun show-room et de bureaux. Il offre une visibilité optimale, une accessibilité aisée et une grande fonctionnalité pour vos activités et laccueil de vos clients. Lensemble est en excellent état et disponible immédiatement.
 


Impôt Foncier : 11767 €/0
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel de base HT

Prestations :

• Accès direct depuis un axe très passant, proximité immédiate de l'A26, facilitant les échanges régionaux et nationaux.
• Prestations de très grande qualité :
• Fenêtres PVC double vitrage avec volets électriques pour un confort optimal
• 2 bornes de recharge électrique pour véhicules
• Chauffage électrique individuel et piloté à distance dans les bureaux
• Fibre optique et réseau informatique câblé et wifi
• Système d'alarme et vidéosurveillance intérieure/extérieure connectée
• Surface rez-de-chaussée : 980 m²
• Terrain de 6 000 m² entièrement clôturé avec portail électrique
• Hauteur libre sous poutre : de 2,9 m à 5,2 m
• Accès poids lourds facilité par voirie lourde
• Portes sectionnelles et cour à l'arrière pour manutention
• Local informatique dédié
• Ossature et murs périmétriques en béton, couverture en bac acier isolé
• Sécurité renforcée : alarme et vidéosurveillance intérieure/extérieure

Accessibilité:

Emplacement privilégié au pied de lautoroute A26, facilitant laccès pour vos collaborateurs, clients et partenaires logistiques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr