Location activité/entrepôt - 1470 m²

Entrepôt showroom bureaux à vendre ou louer à Marquion accès immédiat A26
Cet ensemble immobilier situé à Marquion en direction de Cambrai bénéficie d'un emplacement stratégique au pied de l'autoroute A26, offrant une accessibilité optimale pour tout type d'activité professionnelle. Le bâtiment, en excellent état, regroupe des espaces de stockage, un show-room et des bureaux, assurant une grande fonctionnalité et une visibilité remarquable sur un axe très passant. Construit sur un vaste terrain denviron 1,3 hectare, il permet également denvisager une extension ou un développement futur. Les équipements modernes tels que la fibre optique, des systèmes de sécurité avancés et des accès dédiés aux poids lourds répondent parfaitement aux attentes des entreprises exigeantes. Ce bien offre à la fois confort, sécurité et évolutivité dans un environnement professionnel valorisant.

Toutes les prestations sont pensées pour répondre aux besoins des utilisateurs et de leurs clients, avec une excellente accessibilité et des espaces parfaitement entretenus. Profitez d'une opportunité rare à Marquion pour développer votre activité dans un cadre moderne et sécurisé.
 


Impôt Foncier : 11767 €/0
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT

Prestations :

• Ensemble immobilier situé à Marquion
• Accès direct à l'axe majeur en direction de Cambrai
• Proximité immédiate du centre de Marquion
• Accès privatif à la propriété
• Fenêtres PVC double vitrage
• Volets électriques
• Borne de recharge électrique
• Borne de recharge électrique
• Surface de plain-pied de 980 m²
• Surface totale du terrain de 6000 m²
• Hauteur libre sous poutre minimum de 2,9 mètres
• Hauteur libre sous poutre maximum de 5,2 mètres
• Voierie lourde sur le côté du bâtiment
• Accès aux portes sectionnelles
• Cour de matériaux à l'arrière
• Chauffage électrique dans les bureaux
• Régulation du chauffage pièce par pièce
• Chauffage piloté à distance
• Fibre optique dans le bâtiment
• Câblage réseau local
• Wifi disponible
• Local informatique dédié
• Voirie adaptée aux poids lourds
• Propriété entièrement clôturée
• Large portail électrique
• Système d'alarme connecté
• Vidéo surveillance intérieure connectée
• Vidéo surveillance extérieure connectée
• Ossature du bâtiment en béton
• Murs périmétriques en béton
• Couverture en bac acier isolé

Accessibilité:

Au pied de l'autoroute A26

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr