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2 186 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 2186 m²
Marmande (47200)
Dernière mise à jour : Il y a 15 jours
À LOUER - BÂTIMENT INDÉPENDANT 2186 m² - MARMANDE. Idéalement situé à seulement 5 minutes de la zone commerciale de Marmande et 12 minutes de l'autoroute A62, ce bâtiment indépendant d'environ 2186 m² offre des prestations de qualité à usage d'atelier, d'entrepôt et de bureaux.
Implanté sur une vaste parcelle de près de 9300 m², le site bénéficie d'un environnement fonctionnel permettant accès, stationnement et évolution future.
Des locaux qualitatifs, parfaitement adaptés à une activité de production
. Belle hauteur sous plafond
. Pont roulant
. Dalle quartz
. Espaces atelier et stockage optimisés
. Bureaux climatisés, lumineux et confortables
. Espace de repos avec cuisine
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une entreprise industrielle, artisanale ou logistique cherchant un outil de travail performant et immédiatement opérationnel.
Le bien est également proposé à la vente.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite : 06.62.49.19.66
Impôt Foncier : 9902 €/an HT (2025)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Prestations :
Accessibilité:
Route Accès immédiat à la D933 (400 m)
SNCF Gare de Marmande à 3 km
Autoroute A62 échangeur n°5 "Marmande" à 12 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Implanté sur une vaste parcelle de près de 9300 m², le site bénéficie d'un environnement fonctionnel permettant accès, stationnement et évolution future.
Des locaux qualitatifs, parfaitement adaptés à une activité de production
. Belle hauteur sous plafond
. Pont roulant
. Dalle quartz
. Espaces atelier et stockage optimisés
. Bureaux climatisés, lumineux et confortables
. Espace de repos avec cuisine
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une entreprise industrielle, artisanale ou logistique cherchant un outil de travail performant et immédiatement opérationnel.
Le bien est également proposé à la vente.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite : 06.62.49.19.66
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 1685 | Novembre 2026 | Indice ILAT | ||
| R1 | Bureaux | 341 | Novembre 2026 | Indice ILAT | ||
| RDC | Activités | 160 | Novembre 2026 | Indice ILAT |
Impôt Foncier : 9902 €/an HT (2025)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Prestations :
- Structure métallique
- Bardage double peau
- Eclairage naturel latéral (polycarbonate)
- Dalle quartz
- Toiture: panneaux sandwich 50 mm blanc
- Hauteur sous poutre entre 6.30 m et 8.30 m
- 2 portes sectionnelles en façade
- (L: 4,50 m x H: 5,00 m)
- Pont roulant
- Auvent abrité de 160 m²
- Vestiaires / douches
- Bureaux climatisés
- Accessibilité tout porteur
- 7 parkings extérieurs
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 1845 m²
- Surface terrain : 9240
- Haut. libre min. ss poutre : 6,3 m
- Haut. libre max. ss poutre : 8,3 m
- Accès bâtiment : gros porteurs
moyens porteurs - Ossature : Métallique
- Couverture : Panneaux sandwich
Accessibilité:
Route Accès immédiat à la D933 (400 m)
SNCF Gare de Marmande à 3 km
Autoroute A62 échangeur n°5 "Marmande" à 12 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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