Location activité/entrepôt - 2420 m²

Entrepôts à louer à Marly avec accès immédiat autoroute et hauteurs sous poutre
Situés au cur de la zone industrielle numéro 1 de Marly, ces entrepôts bénéficient dun emplacement stratégique à seulement 500 mètres de léchangeur 22B de lautoroute A2, facilitant ainsi laccès rapide aux grands axes routiers. Lensemble est composé de trois halls industriels, offrant de vastes surfaces dexploitation, dont une surface de plain-pied de 2200 m², avec des hauteurs libres sous poutre comprises entre 7 et 8 mètres, idéales pour optimiser le stockage et la manutention. Chaque hall est équipé de ponts roulants pour une activité industrielle facilitée. Le site dispose également dun terrain clos denviron 8000 m², garantissant la sécurité et la confidentialité de vos opérations. Il sagit dune opportunité rare sur le secteur, adaptée aux besoins des professionnels recherchant espace et fonctionnalité.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT

Information sur le Bail :

- Entrepôt : o Dans le cadre de la location de l'intégralité : 35 euros HT/HC/m2/An o Dans le cadre de la location par lot : 40 euros HT/HC/m2/An - Bureau : 60 euros HT/HC/m2/An


Prestations :

• Accès rapide à l'autoroute A2
• Proximité échangeur 22B
• Emplacement en zone industrielle numéro 1
• Ensemble de trois halls industriels
• Présence de ponts roulants
• Terrain clos d'environ 8000 m²
• Surface en rez-de-chaussée 2200 m²
• Hauteur libre minimale sous poutre 7 m
• Hauteur libre maximale sous poutre 8 m
• Nombre de portes de plain-pied 3
• Ossature métallique
• Murs périmétriques métalliques simple peau
• Couverture bac acier isolé

Accessibilité:

Autoroute A2 échangeur 22B ZI Marly

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr