Location activité/entrepôt - 49201 m²

Plateforme logistique neuve de 49 201 m² à louer à Sens (89)

Cette plateforme logistique neuve de classe A développe 49 201 m² à Sens, aux portes de l'Île-de-France, au croisement des autoroutes A19, A5 et A6. Elle peut être prise dans sa totalité ou par tranches de 20 000 à 25 000 m². L'entrepôt représente 47 324 m² répartis en sept cellules, de 1 944 à 9 636 m², ce qui autorise un découpage fin selon le besoin du preneur. S'y ajoutent 1 185 m² de bureaux et de locaux sociaux répartis en deux blocs de 593 m², chacun en R+1 et extensible en R+2 sur 300 m², ainsi que 691 m² de locaux annexes comprenant trois locaux de charge, les locaux techniques et le poste de garde. La configuration est dimensionnée pour de la logistique lourde : 51 portes à quai de 2,80 m par 3 m équipées d'autodocks, deux rampes de plain-pied avec portes de 4 m par 4,50 m, une cour camion de 38 m de profondeur et une hauteur libre sous poutre de 11,50 m. La charpente est mixte bois-béton. Le site est protégé par un système sprinkler aux normes NFPA et le stockage de liquides inflammables et d'aérosols y est possible. L'installation est classée à autorisation au titre de la rubrique ICPE 1510. Le site est entièrement clôturé, avec des portails motorisés, un poste de garde et un accueil chauffeurs. Il compte 244 places de stationnement véhicules légers et 12 places poids lourds en attente. Le bâtiment a été concu pour une exploitation sobre : chauffage de l'entrepôt et des bureaux entièrement assuré par pompes à chaleur, sans recours aux carburants d'origine fossile, centrale photovoltaque sur la totalité de la toiture avec possibilité d'autoconsommation, bornes de recharge pour véhicules électriques, places dédiées au covoiturage, abri vélos et éclairage LED à détection de présence piloté par gestion technique. Il vise la certification BREEAM Excellent et le label Zero Carbon ILFI. Les abords ont été plantés d'espèces indigènes à fleurs, à fruits et à noix favorisant les pollinisateurs, complétées par des nichoirs, des ruches et un potager accessibles aux salariés.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Le bien se trouve rue de Sancey à Sens, dans l'Yonne (89), aux portes de l'Île-de-France. Le péage de Saint-Denis-lès-Sens sur l'A19 est à 8 minutes. L'A19 est à 6 km, l'A5 à 10 km par l'A19 et l'A6 à 26 km. Paris se trouve à 115 km et Lyon à 367 km. La position permet de desservir immédiatement la région francilienne ainsi que le sud et l'est de la France, avec une fiscalité locale plus favorable que celle de l'Île-de-France voisine, à moins de vingt minutes.


Disponibilité : Immédiate

Prestations :
47 324 m² d'entrepôt en 7 cellules de 1 944 à 9 636 m²
1 185 m² de bureaux et locaux sociaux en R+1 extensibles en R+2
691 m² de locaux annexes
51 portes à quai équipées d'autodocks
2 rampes de plain-pied
Hauteur libre sous poutre de 11,50 m
Cour camion de 38 m
Charpente mixte bois-béton
Sprinkler NFPA
Stockage de liquides inflammables et d'aérosols possible
3 locaux de charge
ICPE 1510 à autorisation
244 places VL et 12 places PL en attente
Site clôturé, portails motorisés, poste de garde et accueil chauffeurs
Photovoltaque sur 100 % de la toiture
Chauffage par pompes à chaleur
Bornes de recharge électrique
Éclairage LED et gestion technique
BREEAM Excellent et label Zero Carbon ILFI visés


Loyer annuel : 62 € / m2

49 201 m² au total, dont 47 324 m² d''entrepôt en sept cellules, divisibles à partir de 20 000 m²