Location activité/entrepôt - 2304 m²

A LOUER - AXE SAINT ROMAIN LILLEBONNE - ENTREPÔT LOGISTIQUE 2304 m2

NOUVEAU A LOUER - AXE SAINT ROMAIN / LILLEBONNE - Dans un ensemble immobilier plus vaste sur terrain privé et clos d'environ 14 000 m², nous vous proposons cet Entrepôt logistique d'une surface de 2 304 m2, 8,90 ml sous ferme, disposant de 3 quais de chargement, 2 portes latérales de plain-pied 4,00 ml x 5,00 ml, sol enrobé, relamping LED, système de désenfumage, RIA.

Vous bénéficierez de 2 bureaux modulaires et une travée complète d'environ 1 152 m² déjà équipée de racks de stockage professionnels. Une zone équipée d'une fosse PL vous permettra de gérer la maintenance de vos véhicules si besoin. Les 2 accès de plain pied donne la possibilité de décharger 5 ensembles simultanément.Un terre-plein extérieur d'environ 700 m² en pourtour de l'Entrepôt vous sera réservé pour le parking VL et PL.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- AIRE DE MANOEUVRE VOIRIE LOURDE
- PARKING SUR TERRE PLEIN RéSERVé à L'ENTREPOT.
- 2 BUREAUX MODULAIRE DANS ENTREPOT
- RACKS DE STOCKAGE PROFESSIONNELS COMPRIS SUR TRAVéE D'ENVIRON 1 152 m²




Disponibilité :
Accès à quai
Accès plain-pied
Aire de manoeuvre
Hauteur sous ferme : 8,90 ml
Nbre Parkings extérieurs privatifs : VL / PL
Parking Visiteur
Portes plain-pied : 2
Quais : 3
RIA (Robinet d'Incendie Armé)
Site clos et sécurisé
Terrain bitumé
Type de charpente : bois laméllé collé

Loyer annuel : 69120 € HTHC
Charges annuelles : 6912 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 8686 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT