Location activité/entrepôt - 480 m²

A LOUER - ENTREPÔT - 480 M2 - CARROS

À louer - Local d'activité / entrepôt de 480 m², 6001 1ère Avenue, 06510 Le Broc (zone industrielle Carros-Le Broc).

Le bien est implanté dans la zone industrielle Carros-Le Broc, la plus importante zone d'activités du département des Alpes-Maritimes, créée dans les années 1960 et s'étendant aujourd'hui sur 188 hectares à cheval sur les communes de Carros et Le Broc. Les principaux secteurs d'activité de la zone sont le commerce, le transport, la construction et l'industrie.

D'une surface totale de 480 m², ce local d'activité bénéficie d'une hauteur sous plafond de 11 m et d'un accès poids lourd avec quai de déchargement, idéal pour des opérations de stockage ou de logistique. Le bien est présenté en bon état et est disponible dès à présent.

Prestations et équipements

• Hauteur sous plafond : 11 m
• Accès poids lourd
• Quai de déchargement

Usages possibles
Le bien se prête à des activités de stockage, de logistique et à des usages artisanaux ou industriels compatibles avec un accès poids lourd.

Conditions financières

• Loyer principal : 69 600 € HT/HC
• Charges annuelle : 4 404€
• Taxe foncière : 3 800 €, à la charge du preneur
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
• Honoraires de location à la charge du preneur : 10 440 € HT, en sus du loyer, plus la TVA au taux en vigueur

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter le cabinet Locopro Entreprises.

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 69600 € HTHC
Charges annuelles : 4404 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 3864 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT