Loire Océan Transactions est un acteur majeur de l'immobilier d'entreprise dans la région Pays de la Loire. L'agence, forte de près de vingt années bientôt d'expérience, accompagne les entreprises ...
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740 m² divisible dès 400 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 740 m²
La Plaine-sur-Mer (44770)
Publiée : Il y a 4 mois
TRES BON ETAT, Sud Loire
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la LOCATION un entrepôt d'environ 740 m² implanté sur une parcelle de plus de 2.500 m², située sur le secteur de La Plaine-sur-Mer, à proximité rapide de la Route Bleue reliant Nantes, Pornic et Saint-Nazaire.Le bâtiment développe un vaste volume à usage principal d'entreposage ou d'activité artisanale légère. Construction sur structure métallique avec dalle béton brute en état d'usage. L'ensemble bénéficie de deux portails coulissants autoportés manuels facilitant les accès et les livraisons. Présence de translucides en partie haute apportant un éclairage naturel complémentaire. Sanitaires avec douche et WC rénovés.Les espaces extérieurs permettent un stationnement aisé d'environ 25 véhicules ainsi qu'une circulation facilitée des utilitaires et poids lourds légers. Les surfaces extérieures sont exclusivement destinées au stationnement et aux manoeuvres, sans possibilité de stockage aérien extérieur.Ensemble en monopropriété. Activités artisanales et entreposage privilégiés.Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.Contactez-nous pour explorer les détails de cette opportunité professionnelle sur le littoral de Loire-Atlantique.LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accessibilité :
accès pour camions porteurs 38T
proche route bleue (8 minutes): axe pornic-st nazaire
Disponibilité : Septembre 2026
Prestations :
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Aire de manoeuvre
Bâtiment grand terrain
Facade en béton
Hauteur sous ferme : 4m25
Installation électrique existante
Nature du sol : beton
Pas de chauffage
Portes Quai niveleur : 2
Sanitaires privés
Terrain clos
Loyer annuel : 22200 € HT
Charges annuelles : 1500 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 5068 €
Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la LOCATION un entrepôt d'environ 740 m² implanté sur une parcelle de plus de 2.500 m², située sur le secteur de La Plaine-sur-Mer, à proximité rapide de la Route Bleue reliant Nantes, Pornic et Saint-Nazaire.Le bâtiment développe un vaste volume à usage principal d'entreposage ou d'activité artisanale légère. Construction sur structure métallique avec dalle béton brute en état d'usage. L'ensemble bénéficie de deux portails coulissants autoportés manuels facilitant les accès et les livraisons. Présence de translucides en partie haute apportant un éclairage naturel complémentaire. Sanitaires avec douche et WC rénovés.Les espaces extérieurs permettent un stationnement aisé d'environ 25 véhicules ainsi qu'une circulation facilitée des utilitaires et poids lourds légers. Les surfaces extérieures sont exclusivement destinées au stationnement et aux manoeuvres, sans possibilité de stockage aérien extérieur.Ensemble en monopropriété. Activités artisanales et entreposage privilégiés.Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.Contactez-nous pour explorer les détails de cette opportunité professionnelle sur le littoral de Loire-Atlantique.LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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accès pour camions porteurs 38T
proche route bleue (8 minutes): axe pornic-st nazaire
Disponibilité : Septembre 2026
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Aire de manoeuvre
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Facade en béton
Hauteur sous ferme : 4m25
Installation électrique existante
Nature du sol : beton
Pas de chauffage
Portes Quai niveleur : 2
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Loyer annuel : 22200 € HT
Charges annuelles : 1500 € HT
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