Loire Océan Transactions est un acteur majeur de l'immobilier d'entreprise dans la région Pays de la Loire. L'agence, forte de près de vingt années bientôt d'expérience, accompagne les entreprises ...
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740 m² divisible dès 400 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 740 m²
La Plaine-sur-Mer (44770)
Publiée : Il y a 5 mois
Entrepôt-atelier à louer à La Plaine-sur-Mer 740 m²
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location un entrepôt-atelier d'environ 740 m² à La Plaine-sur-Mer, divisible à partir de 400 m², à proximité de la Route Bleue reliant Pornic, Saint-Nazaire et Nantes.Le bâtiment développe un vaste volume à usage principal d'entreposage ou d'activité artisanale légère. Construction sur structure métallique, avec murs en parpaings, bardage simple peau, toiture non isolée et dalle béton brute en état d'usage. L'ensemble bénéficie de deux portails coulissants autoportés manuels facilitant les accès et les livraisons. Des bandeaux translucides en partie haute apportent un éclairage naturel complémentaire. Sanitaires avec douche et WC rénovés.Les espaces extérieurs en co-utilisation offrent environ 25 places de stationnement, matérialisées ou à matérialiser, pour des véhicules légers ou utilitaires. Ils conviennent notamment aux activités de coursier ou de petite logistique urbaine. Le site ne dispose pas d'aire de retournement pour les poids lourds. Aucun stockage extérieur n'est autorisé.Ensemble en monopropriété. Activités artisanales et entreposage privilégiés.Un état des risques à jour sera remis avec le dossier. Les informations disponibles sur les risques, notamment le radon et la sismicité, seront présentées en visite et dans le dossier.Contactez-nous pour explorer les détails de cette opportunité professionnelle sur le littoral de Loire-Atlantique.LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accessibilité :
accès pour camions porteurs 38T
proche route bleue (8 minutes): axe pornic-st nazaire
Disponibilité : Septembre 2026
Prestations :
Accès plain-pied
Bâtiment grand terrain
Facade bardage simple
Hauteur sous ferme : 4m25
Installation électrique existante
Murs agglo
Nature du sol : beton
Nbre Parkings extérieurs : 25
Parking Extérieur
Pas de chauffage
Sanitaires privés
Terrain bitumé
Terrain clos
Loyer annuel : 22200 € HT
Charges annuelles : 1500 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 5068 €
Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT
parcelle globale de 2 500 m². les espaces extérieurs sont en co-utilisation et ne bénéficient pas d''une jouissance exclusive au profit du locataire.
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location un entrepôt-atelier d'environ 740 m² à La Plaine-sur-Mer, divisible à partir de 400 m², à proximité de la Route Bleue reliant Pornic, Saint-Nazaire et Nantes.Le bâtiment développe un vaste volume à usage principal d'entreposage ou d'activité artisanale légère. Construction sur structure métallique, avec murs en parpaings, bardage simple peau, toiture non isolée et dalle béton brute en état d'usage. L'ensemble bénéficie de deux portails coulissants autoportés manuels facilitant les accès et les livraisons. Des bandeaux translucides en partie haute apportent un éclairage naturel complémentaire. Sanitaires avec douche et WC rénovés.Les espaces extérieurs en co-utilisation offrent environ 25 places de stationnement, matérialisées ou à matérialiser, pour des véhicules légers ou utilitaires. Ils conviennent notamment aux activités de coursier ou de petite logistique urbaine. Le site ne dispose pas d'aire de retournement pour les poids lourds. Aucun stockage extérieur n'est autorisé.Ensemble en monopropriété. Activités artisanales et entreposage privilégiés.Un état des risques à jour sera remis avec le dossier. Les informations disponibles sur les risques, notamment le radon et la sismicité, seront présentées en visite et dans le dossier.Contactez-nous pour explorer les détails de cette opportunité professionnelle sur le littoral de Loire-Atlantique.LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accessibilité :
accès pour camions porteurs 38T
proche route bleue (8 minutes): axe pornic-st nazaire
Disponibilité : Septembre 2026
Prestations :
Accès plain-pied
Bâtiment grand terrain
Facade bardage simple
Hauteur sous ferme : 4m25
Installation électrique existante
Murs agglo
Nature du sol : beton
Nbre Parkings extérieurs : 25
Parking Extérieur
Pas de chauffage
Sanitaires privés
Terrain bitumé
Terrain clos
Loyer annuel : 22200 € HT
Charges annuelles : 1500 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 5068 €
Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT
parcelle globale de 2 500 m². les espaces extérieurs sont en co-utilisation et ne bénéficient pas d''une jouissance exclusive au profit du locataire.
| désignation | surface / état |
| entrepôt n°1 | 740 m² |
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