Location activité/entrepôt - 11500 m²

JARNY ZI GIRAUMONT
Advenis Lorraine - Opportunité unique à Jarny : Site logistique disponible à la vente ou à la locationAdvenis Lorraine vous propose un site logistique de premier ordre, idéalement situé à Jarny, dans un cadre stratégique adapté aux activités industrielles et logistiques. Implanté sur une emprise foncière de 4,3 hectares, incluant une réserve foncière de 1,7 hectare, ce site allie modernité, fonctionnalité et potentiel de développement.Caractéristiques générales?Année de construction : 2008?Surface totale du bâtiment : 11 500 m²?Zone de production : 4 695 m²?Stockage : 4 770 m²?Bureaux : 2 035 m²?Autres espaces : zone de maintenance, cafétéria, locaux sociaux, vestiaires avec douches, infirmerie.?Hauteur utile (hors bureaux) : 7,60 mInfrastructures et aménagements fonctionnelsLe site offre des infrastructures modernes et optimisées pour répondre aux exigences opérationnelles :?Accès distincts pour les poids lourds (PL) et véhicules légers (VL), garantissant une circulation fluide et sécurisée.?Quais de chargement :- Zone de réception des matières premières (6 quais, dont 1 latéral)- Zone d'expédition (3 portes à quais).?Poste de garde pour assurer la sécurité.?Réserve d'eau dédiée aux systèmes sprinkler.Équipements techniques performants?Transformateurs (2 unités) et groupe électrogène pour une alimentation énergétique fiable.?Chaudière à gaz de 1 000 kW adaptée aux besoins industriels.Atouts supplémentairesLes bureaux en facade, répartis sur deux niveaux, offrent un environnement professionnel de qualité avec des espaces fonctionnels et conviviaux. La présence d'espaces de restauration (cafétéria) et de locaux sociaux (vestiaires, infirmerie) améliore le confort des équipes.Avec sa conception moderne et ses installations optimisées, ce site est une opportunité rare pour des activités nécessitant une logistique efficace et flexible.Contactez Advenis Lorraine dès aujourd'hui pour découvrir ce site exceptionnel et discuter de vos besoins.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emprise foncière de 4,3 hectares dont 1,7 de réserve foncière
Année de construction 2008
Surface du bâtiment de 11 500 m²
Zone de production de 4 695 m²
Stockage de 4 770 m²
Zone de maintenance
Bureaux de 2 035 m² (en facade sur deux étages)
Cafétéria
Locaux sociaux
Vestiaires avec douches
Infirmerie
Hauteur utile (hors bureaux) de 7,60 m
Entrée et sortie des PL/VL séparées
Quais de chargement des deux côtés du bâtiment (zone de réception MP avec 6 quais dont 1 en latéral; zone d'expédition avec 3 portes à quais)
Poste de garde
Réserve d'eau sprinkler
2 transformateurs et 1 groupe électrogène
Chaudière à gaz 1 000 kW

Accessibilité :
A 12 min de l'A4
A 53 km de l'aéroport 'Lorraine airport'
A 46 km de la gare TGV 'Lorraine TGV'
A 30 min de Metz
A4 sortie '33-Jarny'

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 39 € HTHC / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT