Location activité/entrepôt - 6500 m²

Bâtiment industriel 6 500 m² Sèvremoine (49) Site clé en main
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location un bâtiment industriel récent d'environ 6 500 m², implanté sur le secteur de la région choletaise.Cet ensemble développe une surface approximative de 6 500 m² comprenant un atelier de production, des espaces de stockage et de manutention, des bureaux et locaux sociaux ainsi que des locaux techniques. Le site bénéficie d'équipements adaptés aux activités industrielles et logistiques : quais de déchargement, portes sectionnelles, système sprinkler et poste haute tension. L'ensemble est édifié sur un terrain clos et bitumé d'environ 18 000 m², facilitant la circulation des poids lourds et les opérations logistiques. Taxe foncière à la charge du preneur. Site fonctionnel, disponible immédiatement.Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.Prenez rendez-vous avec notre équipe pour étudier l'adéquation de ce site avec votre projet.LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 325000 € HTHC
Charges annuelles : 47500 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 47267 €

Honoraires à la charge du preneur : 18 % HT

actif logistique clé en main, combinant capacité de production, stockage et distribution, avec équipements techniques complets et foncier dimensionné pour flux pl.