Location activité/entrepôt - 707 m²

ENTREPÔT NEUF DE 707 M² À LOUER PARC NAPOLÉON À HELLEMMES-LILLE

Advenis Conseil Lille vous propose à la location un entrepôt de 707 m² au sein du Parc Napoléon, dans le secteur d'Hellemmes à Lille. Intégré à un programme restructuré à neuf, ce bien bénéficie d'une localisation stratégique à proximité des boulevards de Lezennes et de Tournai, reliant le centre-ville de Lille au centre commercial V2 de Villeneuve-d'Ascq. Situé dans un secteur en pleine transformation, marqué par de nombreux projets d'aménagement, cet entrepôt offre une implantation intéressante pour les entreprises souhaitant développer leur activité au sein de la métropole lilloise.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cellule d'activité livré brute avec dallage 1,5T/m²

Bureaux livrés en plateaux paysagés avec
Revêtement de sol en moquette et sol souple en partie commune
Faux plafonds
Distribution électrique dans goulotte périphérique
Sanitaires
Point d'eau pour kitchenette sur plateau
Chauffage / Climatisation VRV 2 tubes (groupe indépendant par
niveau)
Eclairage par dalle LED 60x60
Menuiserie alu double vitrage
Hors courants faibles (info, alarmes, contrôle d'accès,...)

Accessibilité :
Accès routier : proximité immédiate des autoroutes A1, A22, A25 et A27, à environ 5 minutes en voiture.
Bus : arrêt Defaux, ligne 18, à environ 6 minutes à pied.
Métro : station Mairie d'Hellemmes (ligne 1), à environ 13 à 20 minutes à pied selon l'itinéraire.
Gare TER : gare d'Hellemmes à environ 2 km, soit 7 minutes à vélo.
Gares TGV : Lille-Flandres à environ 5 minutes en métro et Lille-Europe à environ 10 minutes en métro.
Aéroport : Lille-Lesquin à environ 7 km, soit 13 à 14 minutes en voiture.

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 65200 € HTHC
Charges annuelles : 8 € / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 7 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT