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46 989 m² divisible dès 6 400 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 46989 m²
Grandchamps-des-Fontaines (44119)
Dernière mise à jour : Il y a 30 jours
Immeuble HEXAHUB ATLANTIQUE
Ensemble immobilier à usage d'entrepôt, bureaux et locaux techniques achevé en 2020 situé à GRANDCHAMPS DES FONTAINES (44), à seulement 20 min au Nord de Nantes, CBRE vous propose 46 989 m² d'entrepôt à louer disponibles en novembre 2027.
L'ensemble bénéficie d'une hauteur libre jusqu'à 15 m, d'une résistance au sol de 5 t/m², de 44 portes à quai avec niveleurs et sas d'étanchéité, de 2 portes plain-pied motorisées ainsi que d'un système sprinkler ESFR.
Impôt Foncier : 3,65 €/an HT/m²
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Provision pour charges : maintenance toiture, audit ICPE, honoraires de PM, assurance, réparations diverses et maintenance Hors fluides
Prestations :
Accessibilité:
ACCES ROUTIERS :
RN137 - vers Rennes
A11 - vers Angers, Le Mans et Paris
RN 165 - vers Vannes et St Nazaire
RN 249 - vers Cholet
A83 - vers La Roche-sur-Yon, La Rochelle, Niort et Bordeaux
ACCES FERROVIAIRES :
Gare TGV de Nantes - 29 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ensemble immobilier à usage d'entrepôt, bureaux et locaux techniques achevé en 2020 situé à GRANDCHAMPS DES FONTAINES (44), à seulement 20 min au Nord de Nantes, CBRE vous propose 46 989 m² d'entrepôt à louer disponibles en novembre 2027.
L'ensemble bénéficie d'une hauteur libre jusqu'à 15 m, d'une résistance au sol de 5 t/m², de 44 portes à quai avec niveleurs et sas d'étanchéité, de 2 portes plain-pied motorisées ainsi que d'un système sprinkler ESFR.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Entrepôts | 11523 | Novembre 2027 | 60 m²/an HT HC | 3,1 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| Entrepôts | 11515 | Novembre 2027 | 60 m²/an HT HC | 3,1 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| Entrepôts | 8059 | Novembre 2027 | 60 m²/an HT HC | 3,1 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| Entrepôts | 6479 | Novembre 2027 | 60 m²/an HT HC | 3,1 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| Entrepôts | 6466 | Novembre 2027 | 60 m²/an HT HC | 3,1 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| Bureaux | 1319 | Novembre 2027 | 60 m²/an HT HC | 3,1 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| Locaux de charge | 600 | Novembre 2027 | 60 m²/an HT HC | 3,1 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| Locaux techniques | 498 | Novembre 2027 | 60 m²/an HT HC | 3,1 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| Locaux de charge | 299 | Novembre 2027 | 60 m²/an HT HC | 3,1 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| Locaux techniques | 215 | Novembre 2027 | 60 m²/an HT HC | 3,1 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| Locaux techniques | 16 | Novembre 2027 | 60 m²/an HT HC | 3,1 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 3,65 €/an HT/m²
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Provision pour charges : maintenance toiture, audit ICPE, honoraires de PM, assurance, réparations diverses et maintenance Hors fluides
Prestations :
- Bureaux RT 2012 et conforme code du travail
- distribués en R + 2
- Espaces bureaux non cloisonnés
- Certification : BREEAM Very Good
- en cours de renouvellement
- Les cellules sont séparées par un mur coupe-feu 2 h
- 15 postes Sprinkler pour les 5 cellules
- Parking :
- 6 places PL
- 154 places VL
- 4 places VL PMR
- 5 places VL avec recharge
- Immeuble indépendant
- Surface terrain : 102917
- Haut. libre max. ss poutre : 15 m
- Résistance sol : 5 T/m²
- Nbr de portes à quai : 44
- Equipements entrepôts : RIA APSAD
SPRINKLER NFPA - ICPE :
- Enregistrements : 1510,1530,2662
- Autorisations : 1450,1532,1630,4755
- Déclarations : 2925,4120,4130,4140,4150,4320,4321,4330,4331,4441,4510,4801,2663
- Ossature : Structure Béton
- Murs périmétriques : Bardage double peau
- Couverture : Bac acier galvanisé
- Sprinkler : ESFR
Accessibilité:
ACCES ROUTIERS :
RN137 - vers Rennes
A11 - vers Angers, Le Mans et Paris
RN 165 - vers Vannes et St Nazaire
RN 249 - vers Cholet
A83 - vers La Roche-sur-Yon, La Rochelle, Niort et Bordeaux
ACCES FERROVIAIRES :
Gare TGV de Nantes - 29 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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