Location activité/entrepôt - 6393 m²

Entrepôt logistique 6393m2 - à Louer - Fuveau

À LOUER Entrepôt logistique 6 393 m² Fuveau (13), ZI de Rousset

Stenen vous propose cette magnifique cellule de stockage indépendante de 5 903 m², complétée de 145 m² de bureaux et locaux sociaux, d'un local de charge (299 m²) et de locaux techniques (46 m²), soit 6 393 m² au total.

Caractéristiques techniques : charpente mixte bois et béton, hauteur libre de 10,00 m minimum sous poutre, dalle de résistance 5 T/m², 8 portes à quai équipées de niveleurs hydrauliques, 1 porte de plain-pied, sprinkler ESFR K25, chauffage hors gel par aérothermes. Site clos et sécurisé, aire de manoeuvre de 35 m devant quais, 30 places de parking personnel et 31 places VL.

Emplacement stratégique au coeur de la Zone Industrielle de Rousset (230 entreprises, 7 000 emplois, 250 hectares) : A8/A52 à 5 min, Aix-en-Provence à 20 min, gare TGV Aix-en-Provence à 25 min, aéroport Marseille Provence à 30 min, port de Marseille-Fos à 30/55 min.

Conditions : loyer de 457 660 € HT-HC/an (70 €/m²/an pour la cellule de stockage), bail commercial de 6 ans fermes.

GAPD = 6 mois de loyer de base HTHC

Disponibilité en juin 2027, sous condition de libération des locaux par le locataire en place.

Renseignements et visites : STENEN Immobilier d'Entreprise.

Disponibilité :

Prestations :
Accès gros porteur
Aéroport : 30min
Aire de manoeuvre
Autoroute : 5min
Charge au sol : 5T/m2
Gare TGV : 25
Hauteur sous plafond : 10m
Nombre de quai : 8
Parkings extérieurs : 31
Site clos


Loyer annuel : 457660 € HTHC
Charges annuelles : 60733.5 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 42194 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT