Location activité/entrepôt - 1400 m²

Entrepôt 1 400 m² env. Échigey

CBRE Impact vous propose : ENTREPÔT DE 1 400 M² ENVIRON AVEC QUAIS ET BUREAUX À ÉCHIGEY

Équipé de 8 quais de chargement, cet entrepôt d'environ 1 400 m² est complété par un espace de bureaux d'environ 73 m². Implanté sur une emprise foncière de plus de 1,2 hectare, le site offre des conditions particulièrement adaptées aux activités logistiques, industrielles et de stockage nécessitant de vastes espaces extérieurs.

Localisation : situé à Échigey, le site bénéficie d'une accessibilité remarquable depuis Dijon, à seulement 20 à 25 minutes, soit environ 18 à 22 km.

Accessibilité routière : liaison directe et aisée depuis Dijon par la D905, axe Dijon / Genlis / Auxonne, ainsi que par la rocade Est. Cette desserte permet une circulation fluide et adaptée aussi bien aux poids lourds qu'aux véhicules légers.

Proximité autoroutière : le site bénéficie également d'une connexion rapide aux principaux axes structurants de la région, notamment l'A39, permettant de rejoindre efficacement Dole, Besancon, Lyon et Paris.

Les atouts du site : vaste emprise foncière de plus de 1,2 hectare potentiel de stockage extérieur environnement adapté aux activités logistiques et industrielles circulation et manoeuvres facilitées implantation au sein de la couronne dijonnaise proximité des bassins de consommation et de main-d'oeuvre.

Dechaume Julien 06 72 29 97 07 [email protected]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 36000 €
Montant de la taxe foncière : 4368 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

3 places v-l 1 lot de 240m² env. accès plein pied 2 lot de 560m² env. 4 quais 3 lot de 440m² env. 4 quais niveleurs