Location activité/entrepôt - 3152 m²

My Transac vous propose à la location un entrepôt de 3 299m² divisible à partir de 1 364m²





Prestations :

• Certification BREAM IN USE Very Good


• Site grillagé et clôturé par portail automatique


• Abris vélos couverts


• 45 emplacements de stationnement en extérieur pour VL


• Portes sectionnelles


• Portes à quai


• Eclairages LED


• Hauteur libre dans l''entrepôt : 9,2 m


• Bureaux en très bon état général, décloisonnés


• Bâtiment fibré


• Charge au sol admissible : 3t/m² pour les surfaces d''entrepôt et 350kg/m² pour les surfaces en étage

Conditions financières :

• Loyer HT HC / AN / m² : 70 €


• Provision pour charges HT / AN / m² : 7 €


• Provision pour taxe foncière HT / AN / m² : 19 €


• Taxe bureaux HT / AN / m² : 1,46€ (correspond au montant déclaré et payé en 2026)


• Honoraires de commercialisation : 15% HT d''une année de loyer HT/HC

Accès :

• Immeuble implanté au sein de PARISUD, l''un des plus grands pôles logistiques d''Ile de France


• A proximité des zones d''activités de Tigery et Lieusaint


• Sortie directe sur la N104 et accès à l''A6


• 30 km des Portes de Paris


• Bus – lignes 3704 et 3771 à moins de 8 min à pied


• RER D et Transilien (ligne R) depuis la gare « Combs la Ville Quincy » à 20 minutes à pied

COÛTS & FRAIS :
Taxe foncière : 19


PRIX & TRANSACTION :
prix/m²/a : 70


FINANCIER :
Charges (€/m²/a) : 7
Dépôt de garantie (nombre de mois) : 3


BÂTIMENT :
Nombre de parking extérieur : 45
Charge ponctuelle (T/m²) de portance : 3
Hauteur libre : 9.2 m


EN CHIFFRES :
Bureaux : 395 m²
surface commerciale : 3299 m²
Entrepôt : 2904 m²