Location activité/entrepôt - 9000 m²

Entrepôt logistique et bureaux de 9 000 m² à louer Secteur Nord Angoulême (16)

BNP Paribas Real Estate a le plaisir de vous proposer à la location un ensemble immobilier d'envergure, idéalement situé dans la commune de Champniers, au nord d'Angoulême. Ce site exceptionnel, alliant vastes capacités de stockage et espaces administratifs modulables, constitue une opportunité stratégique pour les entreprises recherchant un hub logistique performant dans la Charente.

Un emplacement stratégique et un accès privilégié

L'atout majeur de ce bien réside dans sa situation géographique privilégiée. Implanté au coeur d'un secteur dynamique, l'entrepôt bénéficie d'une connectivité optimale grce à sa proximité immédiate avec deux axes routiers majeurs :

• La Route Nationale 10 (N10) : Axe structurant reliant Angoulême à Poitiers et vers le Nord, facilitant les flux de marchandises et les échanges interrégionaux.

• La Route Nationale 141 (N141) : Axe essentiel pour les liaisons vers l'est et le sud de la région.

Cette accessibilité rapide et fluide permet une réduction des temps de trajet pour vos transporteurs, une optimisation de vos coûts logistiques et une réactivité accrue pour la livraison de vos clients et partenaires. Que vous soyez une société de transport, un logisticien ou une entreprise industrielle, cet emplacement garantit une visibilité et une efficacité opérationnelle maximales.

Des caractéristiques techniques dimensionnées pour votre croissance

L'ensemble immobilier a été concu pour répondre aux exigences les plus strictes du stockage et de la gestion de flux. Le site se compose de deux espaces distincts et complémentaires :

1. Une zone de stockage et d'entreposage massive :

• Surface : Environ 8 000 m² de surface plane.

• Usage : Idéal pour le stockage de palettes, l'entreposage de matières premières ou la gestion de produits finis.

• Configuration : Un volume important permettant d'optimiser le rackage et d'organiser vos flux de manière rationnelle et sécurisée.

2. Des espaces administratifs et sociaux modulables :

• Surface : Possibilité d'intégrer environ 1 000 m² de bureaux.

• Configuration : Ces espaces peuvent être aménagés selon vos besoins spécifiques (open spaces, bureaux individuels, salles de réunion, accueil clients).

• Synergie : La proximité immédiate entre la zone de bureaux et la zone de stockage permet une coordination parfaite entre vos équipes administratives et vos équipes opérationnelles.

Pourquoi choisir ce site pour votre activité ?

S'installer dans ce btiment, c'est choisir la performance et la flexibilité. La configuration globale du site permet d'accueillir des activités B2B variées, allant de la plateforme logistique au centre de distribution régional.

L'environnement de Champniers offre un cadre de travail propice au développement des entreprises, alliant le calme d'une zone d'activité organisée à la proximité immédiate du centre urbain d'Angoulême. Vous profitez ainsi d'un bassin d'emploi local dynamique et d'une infrastructure routière de premier ordre.

Résumé des points forts du bien :

• Volume important : Jusqu'à 9 000 m² au total.

• Localisation premium : Accès immédiat N10 et N141.

• Flexibilité : Bureaux adaptables selon vos besoins.

• Potentiel : Idéal pour le stockage, la logistique ou l'industrie.

Ne laissez pas passer l'opportunité d'installer votre entreprise dans l'un des secteurs les plus recherchés du nord d'Angoulême.

Pour obtenir plus d'informations, consulter le dossier technique ou organiser une visite du site, nous vous invitons à contacter BNP Paribas Real Estate dès aujourd'hui.

 

Disponibilité: Immédiate

Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail