Location activité/entrepôt - 55000 m²

Cushman & Wakefield vous propose à la location un entrepôt logistique d'une surface totale de 85 000 m² environ, situé à Champigny, dans le département de la Marne (51). Cette localisation privilégiée offre une proximité immédiate avec un futur échangeur sur l'autoroute A26, ainsi qu'un accès facile aux grands pôles économiques tels que le Grand Reims. Le site est idéalement adapté à diverses typologies d'activités, notamment les activités connexes au champagne, l'industrie, les hautes technologies, la production/transformation/distribution, ainsi que les services et le secteur tertiaire.

À seulement 140 km de Paris et 130 km de l'aéroport de Roissy Charles de Gaulle, cet entrepôt bénéficie d'une accessibilité remarquable. Il est également situé à seulement 4 km des autoroutes A4 et A26, facilitant ainsi les échanges et les transports.

Le bâtiment dispose de la certification BREEAM "Very Good", intégré dans un parc logistique de 150 000 m², offrant un environnement dynamique et propice aux activités logistiques.

Les caractéristiques principales de l'entrepôt sont les suivantes :

Hauteur sous plafond RDC : 12 mètres
Hauteur sous plafond R+1 : 10 mètres
Charge au sol : 5 tonnes par mètre carré
Éclairage complet en LED pour une efficacité énergétique optimale
1 autodock par tranche de 1 000 m²
1 accès de plain-pied toutes les 3 cellules
Rubriques ICPE : 1510, 2662, 2663, 2925, 1532, 1511.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite du site, n'hésitez pas à nous contacter.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : Nous consulter

Information sur le Bail :

Assurance propriétaire à la charge du Preneur Grosses réparations (art. 606 du Code Civil) à la charge du Bailleur


Prestations :

• Terrain : 40 ha environ
• Parc logistique de 150 000 m²
• Isolation renforcée
• Superstructure en béton ou mixte béton/bois
• Hauteur sous plafond RDC : 12m
• Hauteur sous plafond R+1 : 10m
• Charge/sol : 5 T/m2
• 1 Accès plain pied toutes les 3 cellules
• Autodocks : 1 unité / 1000 m²
• Eclairage Full LED
• ICPE : 1510, 2662, 2663, 2925, 1532, 1511
• Sprinkler
• Récupération des eaux pluviales
• Petite activité, grosse activité, logistique
• Bureaux : aménageables suivant besoins clients, livrés en open space et répartis sur 2 niveaux (R+1)
• Rafraîchissement / chauffage réversible
• Hauteur libre de 2,6 m
• Possibilité de température dirigée
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 55000 m²
• Bâtiment classe :A

Accessibilité:

SNCF Reims Centre à 7 km
Accès routier N31 : accès direct
Accès routier Projet de connexion avec A26
Accès routier Proximité A344-E46 (Ardennes-Belgique)
Accès routier vers A4-E50 (Paris-Strasbourg)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr