Location activité/entrepôt - 2579 m²

A louer Entrepôt de 2 579 m² à Châlons-en-Champagne Marne (51)

Situé au sein d'une zone industrielle, en fond de cour, cet entrepôt d'une superficie totale de 2 579 m² est réparti sur deux niveaux.
Le rez-de-chaussée comprend 2 383 m² d'espace de stockage avec quai de chargement. L'entrepôt dispose d'un raccordement à l'eau et à l'électricité, ainsi que d'un système d'alarme. L'installation électrique est à revoir selon les besoins et l'activité de l'entreprise. L'entrepôt n'est pas chauffé.
A l'étage, les bureaux représentent une surface de 193 m² et se composent de 7 bureaux. Ils sont en bon état et bénéficient d'une climatisation réversible. Le chauffage est assuré par des radiateurs gaz et électriques.
Le bâtiment est également raccordé à la fibre et dispose de sanitaires ainsi que d'un parking VL de 12 places.
Construction datant de 1970. DPE et DTA en cours.

Le bien est proposé à la location dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 ans, au loyer annuel de 48 600 € HT HC.