Location activité/entrepôt - 850 m²

A louer, locaux en cours de réhabilitation, entrepôt 600 m² environ + bureaux 250 m² environ, commune de Challes-Les-Eaux (73190), à 2kms sortie n° 20 A 43, accès gros porteurs, site clos et sécurisé, stationnements devant le bâtiment.

À louer : entrepôt avec bureaux en parfait état à Challes-les-Eaux (73190) - Découvrez cet espace professionnel idéalement situé au coeur du PAE Saint-Vincent, à seulement 2 km de la sortie n°20 de l'A43 - Profitez d'une accessibilité optimale : 1h15 des aéroports de Lyon et Genève, 45 minutes d'Annecy, 40 minutes de Grenoble et 14 minutes de la gare TGV de Chambéry - Ce local mixte allie fonctionnalité et modernité avec : Un atelier spacieux de 600 m², équipé de deux portes sectionnelles pour une logistique fluide - 250 m² de bureaux entièrement rénovés, climatisés et prêts à accueillir vos équipes - Bénéficiez d'un environnement sécurisé : site clos, éclairage extérieur et aménagements soignés pour un cadre de travail optimal - Un bien rare, alliant praticité et confort, pour développer votre activité en toute sérénité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilité : 01/05/2025

Prestations :
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Aire de manoeuvre
Couverture bac acier
Eclairage extérieur
EDF 380
Facade bardage double peau
Fibre optique
Fluides en attente
Installation électrique existante
Local social
Parking Extérieur
Parking Visiteur
Portail d'entrée motorisé
Porte sectionnelle motorisée : 2
Réseau CANALIS
Sanitaires privés
Site clos
Site clos et sécurisé
Terrain bitumé
Terrain clos
Type de charpente : METALLIQUE
Type de couverture : BACACIER ISOLE


Loyer annuel : 90000 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT