Location activité/entrepôt - 4014 m²

My Transac vous propose à la location 4 370m² dont 189m² de bureaux situé à Bussy-Saint-Georges

Division possible :
- 2 733m² dont 45m² de bureaux
- 1 637m² dont 144m² de bureaux

Prestations :

Surface Terrain : 11456 m²
Hauteur sous poutre : 7.60 m
Nbre de portes à quai : 8 avec niveleurs
Aménagements :
. 10 places VL
. Climatisation et éclairage LED dans les bureaux

Travaux réalisés en 2024:
. Remplacement des voûtes en toiture et mise en conformité du désenfumage
. Relamping LED de l''entrepôt et des extérieurs
. Remise en état des niveleurs
. Reprise du marquage au sol des parkings et mises à quai (en cours)
. Remise en état du portail

Bureaux refaits en 2021
. Climatisation double flux
. Etat : Ancien
Accès : aire de manœuvre: 30 m

Conditions financières :

• Loyer : 85€ HT/HC/m²/an


• Charges : 11,78 € /m²/an


• Taxes : 21,85 € /m²/an


• Honoraires de commercialisation : 15% HT d''une année de loyer annuel HT/HC à la charge du preneur


• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans


• Loyer et charges : Trimestriels et d''avance


• Dépôt de garantie : 3 mois

Accès :

A proximité immédiate N104 et A4
Gare de Bussy-Saint-Georges accessible en 10min en bus



COÛTS & FRAIS :
Taxe foncière : 21.81


PRIX & TRANSACTION :
prix/m²/a : 85


FINANCIER :
Charges (€/m²/a) : 11.78
Dépôt de garantie (nombre de mois) : 3


BÂTIMENT :
Nombre de quais : 8
Nombre de parking extérieur : 10
Charge ponctuelle (T/m²) de portance : 3
Hauteur libre : 7 m


EN CHIFFRES :
Bureaux RDC : 189 m²
Entrepôt : 4181 m²