Location bureau - 1450 m²

Entrepôt & Bureaux - 1 450 m² aux portes de Paris
[À LOUER] Entrepôt & Bureaux - 1 450 m² aux portes de Paris

Vous recherchez une implantation stratégique pour vos activités ?

EVOLIS vous présente ce local d'activités / Entrepôt d'une superficie au sol de 1 450 m², de premier choix situé à L'Haÿ-les-Roses (94), au coeur d'un noeud routier majeur (proximité immédiate A86, A6, A10) et à 10 km de l'aéroport d'Orly, et situé à seulement 7 minutes à pied du métro ligne 14 "L'hay les roses".

Caractéristiques clés :

- Surface totale de 1 450 m² (non divisible) sur site sécurisé dont 1 390 m² au sol et 60 m² de bureaux d'accompagnement sur RDC + 1er + 2ème étages.

En sus une mezzanine de 850 m² avec une charge au sol de 500 kgs / m² démontable. Et des bureaux cloisonnés dans l'entrepôt démontables également.

- Grande hauteur utile de 8 m

- Outils logistiques : 2 quais de déchargement + 1 porte sectionnelle de plain pied

- Chauffage aérothermes

- 6 Parkings inclus véhicules légers et 2 camions

Disponible immédiatement sous bail commercial, ce bien offre un cadre opérationnel optimal pour votre coeur de métier.

Pour plus de renseignements et organiser une visite du site, je vous invite à me contacter
 


Impôt Foncier : 15000 €//an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 1500 €/m²/an

Prestations :

• Cellule d'activité avec bureaux d'accompagnements
• Zone d'activité sécurisée par barrières automatiques
• Accès gros porteurs
• Zone de stationnement PL et VL
• Entrepôt :
• 3 portes sectionnelles
• 2 accès par quai
• 1 accès de plain pied
• HSP dans l'entrepôt : 8 mètres
• Charge au sol : 5T/m²
• Chauffage aérothermes
• Mezzanine en sus de 850 m² avec une portance de 500 kgs / m² et HSP de 3 m
• Sanitaires et vestiaires
• Bureaux :
• Sanitaires au 1er étage
• Chauffage électrique
• Moquette
• Parkings :
• 2 emplacements pour camion
• 6 emplacements pour véhicules légers
• Surface RDC : 1390 m²

Accessibilité:

Bus Chevilly - Dahlias (V2), Mairie (131, 192)
Métro L'Haÿ-les-Roses (14)
A 106, A 6a, A 6b (Entrée), A 106, A 6a, A 6b (Sortie), A 86 (Sortie A 6 (A 10))
Rocade Porte de Gentilly (Périphérique Paris)
Borne de recharge LFR3409EVCP03 (Bornes de recharge)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr