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13 413 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 13413 m²
Beausemblant (26240)
Dernière mise à jour : Hier
En Vallée du Rhone, a 60 km au sud de Lyon, à proximité immédiate de l'autoroute A7 et en façade de la N7, CBRE vous propose, sur un foncier de 3,2 hectares, un projet de développement d'un entrepôt Classe A de dernière génération de 13 413 m² comprenant une cellule de stockage équipée de quais niveleurs et sprinkler, et 845 m² de bureaux et locaux sociaux. Permis de construire et enregistrement ICPE obtenus.
Beausemblant est une commune française située dans le département de la Drôme en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT d'un loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Charges, IF , assurance PNO : a la charge du locataire Dépôt de garantie et GAPD de prise de possession
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A71 (sortie n°12) - Péage de Chanas
SNCF Gare de Saint-Vallier sur Rhône : 7 min / 4,9 km
SNCF Gare de Saint Rambert d'Albon: 11 min / 11 km
Aeroport Aéroport de Lyon Saint-Exupéry: 1 h / 81,4 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Beausemblant est une commune française située dans le département de la Drôme en région Auvergne-Rhône-Alpes.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Entrepôts | 11997 | 12 mois ap. déb. trx | 65 m²/an HT HC | 6 ans fermesIndice ILAT | ||
| Entrepôts | 845 | 12 mois ap. déb. trx | 130 m²/an HT HC | 6 ans fermesIndice ILAT | ||
| Entrepôts | 250 | 12 mois ap. déb. trx | 65 m²/an HT HC | 6 ans fermesIndice ILAT | ||
| Entrepôts | 225 | 12 mois ap. déb. trx | 65 m²/an HT HC | 6 ans fermesIndice ILAT | ||
| Entrepôts | 96 | 12 mois ap. déb. trx | 65 m²/an HT HC | 6 ans fermesIndice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT d'un loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Charges, IF , assurance PNO : a la charge du locataire Dépôt de garantie et GAPD de prise de possession
Prestations :
- Charpente et poteau béton
- Mur coupe feu et bardage double peau
- Dalle industrielle 5t/m²
- Sprinkler, RIA, trappe de désemfumage
- Hauteur sous ferme : 11 m
- Trame entrepôt 24 m * 12 m
- Eclairage Full LED
- 14 quais niveleurs + 1 accès de plein pied
- Certification BREEAM EXCELLENT
- Enregistrement ICPE 1510
- 54 places de parking VL
- 10 places de parking PL
- Planning : Permis de construire et Enregistrement ICPE obtenus et purgés de recours au 1T2026
- Surface terrain : 32222
Accessibilité:
Autoroute A71 (sortie n°12) - Péage de Chanas
SNCF Gare de Saint-Vallier sur Rhône : 7 min / 4,9 km
SNCF Gare de Saint Rambert d'Albon: 11 min / 11 km
Aeroport Aéroport de Lyon Saint-Exupéry: 1 h / 81,4 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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