Location activité/entrepôt - 81760 m²

A proximité de l'A10 et de l'A11, Projet de développement d'un entrepôt clé en main de classe "A" certifié BREEAM "Very good" d'une surface totale de 81 727 m², adaptable à vos spécifications. ICPE: 1510, 1532, 4331-1, 4320 2 & 4321-2(A) 2910-A; 2925-1; 4511; 4741; 4755-2 (D)
Commune située dans le département d'Eure-et-Loir, en région Centre-Val de Loire.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

- Taxe foncière avec exonération de la part départementale pendant 2 ans 2,31 - Taxe foncière avec exonération lissée sur les 6 premières années 3,03


Prestations :

• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 0 m²
• Surface terrain : 0
• Résistance sol : 5 T/m²
• Nbr de portes à quai : 91
• Equipements entrepôts : - 7 cellules dont 6 cellules de 11 800 m²
  - 92 portes à quai (autodocks) + 6 rampes de plain pied
  - 4 plots de bureaux
  - Accès VL et PL indépendant
  - Parkings VL : 336 places
  - Parkings PL : 20 places
  - Poste de garde Structure entrepôt béton et bureaux en béton ou charpente métallique
  - Façade bureaux en mur rideau et bardage
  - Dallage béton avec durcisseur de surfaces : 5t/m² uniformément répartie
  - Bardage double peau isolé
  - Complexe de couverture étanchéité isolé
  - Éclairage zénithal : 4% y compris désenfumage par lanterneaux translucides polycarbonate .
  - Cellules entrepôt isolées par MCF 2h et 2 portes CF/mur
  - Sprinkler conforme norme NFPA , RIA
  - Chauffage aérothermes + 12 12°C / 77°C extérieur
  - Portes sectionnelles de quais isolées avec niveleurs et sas d'étanchéité.
  - Espaces bureaux cloisonnables , faux plafond, plinthe électrique périphérique à 3 compartiments, convecteurs
  - Panneaux photovoltaïques en toiture
  
  6 cellules (hors dangereux 3 cellules additionnelles) :
  - Configuration en dos à dos
  - Hauteur libre : 11,30 m
  - Charge admissible :
  - Trame des poteaux : 18 m x 12 m
  - Profondeur des cours camions : 38 m
  
  Labels: Biodivercity, BREEAM Very Good
• ICPE :
• Autorisations : 1510,1532,4331
• Déclarations : 2910,2925,4511,4741,4755
• Bâtiment classe :A

Accessibilité:

ACCES ROUTIERS :
A86 - A104 - A11
RN154 - RN10


ACCES FERROVIAIRES:
TER Chartres - Paris : 1h
TER Auneau - Paris : 50 min
Transilien N : 30 min

AEROPORTS:
Orly : 50 min
CDG : 1h30

BUS :
Ligne express 11 : Rambouillet Auneau
(fréquence 30 min)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr