Arthur Loyd Nord-Pas-de-Calais est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise sur les Hauts-de-France et plus particulièrement sur les secteurs du bassin de Valenciennes, de Cambrai ou encore ...
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2 090 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 2090 m²
Dernière mise à jour : Il y a 20 jours
Entrepôts à louer ou à vendre à Aniche grand parking sécurisé
Ces locaux d'activités à louer ou à vendre à Aniche offrent une surface à partir de 300 m², accompagnée d'un vaste parking de plus de 120 places. Situés sur un axe passant reliant Douai, Denain, Somain et Valenciennes, ils bénéficient d'une excellente accessibilité à proximité immédiate de la Rocade Minière, de l'autoroute A2 et de l'autoroute A21. L'ensemble du site est clos et sécurisé, offrant un environnement adapté aux entreprises recherchant fonctionnalité et visibilité. Le double accès facilite la circulation sur le site, idéal pour les activités nécessitant un accès aisé aux axes routiers majeurs. Ce cadre dynamique répond parfaitement aux besoins de stockage, de distribution ou d'activités artisanales. La zone bénéficie d'une attractivité propice au développement professionnel.
Impôt Foncier : 12 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A21 sortie Somain
Route départementale axe Douai Valenciennes
Site au croisement de deux départementales
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ces locaux d'activités à louer ou à vendre à Aniche offrent une surface à partir de 300 m², accompagnée d'un vaste parking de plus de 120 places. Situés sur un axe passant reliant Douai, Denain, Somain et Valenciennes, ils bénéficient d'une excellente accessibilité à proximité immédiate de la Rocade Minière, de l'autoroute A2 et de l'autoroute A21. L'ensemble du site est clos et sécurisé, offrant un environnement adapté aux entreprises recherchant fonctionnalité et visibilité. Le double accès facilite la circulation sur le site, idéal pour les activités nécessitant un accès aisé aux axes routiers majeurs. Ce cadre dynamique répond parfaitement aux besoins de stockage, de distribution ou d'activités artisanales. La zone bénéficie d'une attractivité propice au développement professionnel.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 2090 | Nous consulter | 72 m²/an HT HC | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 12 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT
Prestations :
- Site situé sur un axe passant
- Proximité de la Rocade Minière
- Accès rapide aux autoroutes A2 et A21
- Zone attractive pour les entreprises
- Environnement sécurisé
- Ensemble immobilier en cours de rénovation
- Livraison prévue au deuxième semestre 2023
- Livré brut de béton avec fluides en attente
- Portes sectionnelles installées
- Porte de service disponible
- Sol béton
- Sol carrelage
- Sanitaires privatifs
- Possibilité de diviser en 5 cellules d'activités
- Adapté aux PME
- Adapté aux artisans
- Adapté à la vente au comptoir
- Adapté au stockage
- Surface en rez-de-chaussée de 2090 m²
- Ossature métallique
- Murs périphériques en bardage double peau
- Couverture en bac acier isolé
Accessibilité:
Autoroute A21 sortie Somain
Route départementale axe Douai Valenciennes
Site au croisement de deux départementales
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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