Location activité/entrepôt - 310 m²

ALLAN - A L'EST DE MONTÉLIMAR - A LOUER BTIMENT INDEPENDANT A USAGE D'ENTREPÔT AVEC BUREAUX - PROCHE SORTIE AUTOROUTE A7 N°18.

EST DE MONTÉLIMAR - ALLAN - À LOUER BTIMENT INDÉPENDANT A USAGE DE STOCKAGE AVEC BUREAUX

À l'est de Montélimar, sur la commune d'Allan, dans un environnement excentré et isolé, à louer bâtiment indépendant à usage de stockage avec bureaux, développant une surface totale d'environ 310 m², édifié sur une grande parcelle de 3 904 m².

Le bien est implanté sur un terrain entièrement clôturé et sécurisé, avec une cour en gravier stabilisé offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de stockage extérieur.

Il se compose :

• d'environ 130 m² de bureaux répartis en quatre grands bureaux en bungalows, équipés de chauffage réversible,

• d'un dépôt de stockage d'environ 180 m², avec deux grandes portes métalliques et disposant de sanitaires privatifs avec douche. Un espace en mezzanine pouvant servir de stockage s'ajoute à cette surface permettant un stockage complémentaire.

Le site bénéficie d'une situation stratégique intéressante, à proximité immédiate de la sortie d'autoroute A7 n°18 Montélimar Sud, tout en conservant un environnement calme et indépendant.

Bien idéal pour une entreprise artisanale, ou une activité nécessitant du stockage extérieur avec un grand parking.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain en gravier stabilisé
Places de stationnement sur la parcelle

Disponibilité : Mars 2026

Prestations :
Accès plain-pied
Alarme avec PC
Bâtiment grand terrain
Bureaux cloisonnés
Carrelages
Chauffage réversible
Climatisation
Douche(s)
EDF 380
Immeuble indépendant
Murs agglo
Nombre de bureaux : 4
Portes métalliques
Rez-de-chaussée
Salle de réunion
Sanitaires privés
Terrain clos
Type de charpente : bois
Volets électriques


Loyer annuel : 21600 € HT
Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 2203 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT