Location activité/entrepôt - 2154 m²

CBRE vous propose à louer, un immeuble indépendant d'activités récent sur la commune de Roissy en France dans la commune du Val d'Oise (95). A proximité des autoroutes A1, A104, A3, proche de l'aéroport CDG et sur la ligne B du RER d'Ile-de-France. Il dispose de portes à quai, de plain-pied et d'une belle hauteur de 8m. Belle surface de 2 154 m² non divisibles. Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponible immédiatement.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 95 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.

En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
 


Impôt Foncier : 19 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Provision charges : 9 500 euros/ an Loyer Parkings en sus du loyer : 235 euros/U/an/HT


Prestations :

• Bâtiment situé dans la zone sous douane de Roissy aménagé et entièrement sécurisé.
• Bâtiment en ossature béton, avec une façade en béton poli
• Espaces verts paysagés
• Voirie lourde pour accès livraisons et circulation
• Parkings extérieurs (30 emplacements)
• BUREAUX & ACTIVITES :
• Dallage au RDC Activité 500 kg/m²
• Plancher Etage Bureaux 350 kg/m²
• Local réseau informatique avec fibre et baie de brassage
• Faux plafond en dalles 60x60 de fibres minérales
• Eclairage des bureaux par appareils encastrés dans le faux plafond, type basse luminance avec 300 lux/m²
• Dalles de moquette 50x50 cm
• Chauffage par convecteurs électriques au rdc
• Climatisation pilotée par gestion technique centralisée au 1er
• Menuiserie aluminium double baie triple vitesse avec stores électriques intégrés
• Sanitaires à chaque niveau
• Terrasse privative d'environ 36 m²
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 1813 m²
• Surface terrain : 0
• Haut. libre max. ss poutre : 8 m
• Résistance sol : 3,5 T/m²
• Nbr de portes à quai : 2
• Equipements entrepôts : ENTREPOTS :
  - Câblage réseau fibre
  - Protection renforcée (alarme Bâtiment et clôture périphérique, sas de sécurité dans l'entrepôt et les bureaux etc...)
  - Eclairage par luminaires assurant un éclairage de 200 lux
  - Eclairage zénithal et latéral complémentaire par lanterneaux
• Chauffage : Aérotherme, Gaz
• Ossature : Structure Béton

Accessibilité:

Bus ROUTE DE L'ARPENTEUR-ADP (349)
RER Ligne B "Aéroport CDG 1"
Autoroute A1 - A104 - A3
Route N17 - D902
SNCF Gare de "Aéroport CDG 2"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr