Location activité/entrepôt - 1159 m²

CBRE vous propose à louer un local d'activités situé sur la commune d'Herblay dans le département du Val d'Oise (95). A proximité de l'autoroute A15 et sur la ligne C du RER d'Île-de-France. Il dispose de 5 portes à quai et d'une belle hauteur. Belle surface de 1 159 m² non divisibles. Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponibilité Janvier 2027.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 95 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.

En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
 


Impôt Foncier : 11,92 €/m²/an (2026)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Provision pour TBU/ TASS : 3,90 euros m²/an HTVA


Prestations :

• STRUCTURE :
• Dallage béton
• Profondeur : 49 m
• EQUIPEMENTS :
• Détection Automatique d'Incendie
• RIA
• Locaux sociaux
• Chauffage : Convecteurs électriques dans les bureaux
• SERVICES :
• PC sécurité incendie 24h/24h 7j/7j
• Equipe de Property Management dédiée en interne
• Surface RDC : 1022 m²
• Surface terrain : 0
• Haut. libre max. ss poutre : 9,5 m
• Résistance sol : 5 T/m²
• Accès bâtiment :
  . Gros porteurs
  
• Nbr de portes à quai : 5
• Ossature : Mur bardage double peau isolé

Accessibilité:

Transilien St-Ouen-l'Aumône-Église (J), St-Ouen-l'Aumône-Liesse (H)
RER St-Ouen-l'Aumône-Liesse (C)
Bus 55, station "La Chaufferie"
Autoroute A15 à 1 km
Aeroport Paris CDG à 40 km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr