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3 047 m² divisible dès 198 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 3047 m²
Dernière mise à jour : Il y a 11 mois
Ensemble immobilier composé de 2 bâtiments à usage industriel: Production - Stockage.
Equipement ponts roulants: 3,2T et 6,3T
Localisation sur axe passant - D 1083
Huttenheim est située entre Strasbourg et Sélestat, à 2km de Benfeld.
Accessible par l'autoroute A35 et la départementale 1083, Huttenheim appartient à la communauté de communes du canton d'Erstein.
Impôt Foncier : 9000 €/HT (base 2023)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT et HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Caution bancaire 6 mois de loyer HT pour les sociétés en création Pas de charges hormis les taxes foncières
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute Autoroute A35
Route D1083, M83
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 30 min en voiture
SNCF Gare de Benfeld à,3km
Aéroport Aéroport de Strasbourg Entzheim à 21 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Equipement ponts roulants: 3,2T et 6,3T
Localisation sur axe passant - D 1083
Huttenheim est située entre Strasbourg et Sélestat, à 2km de Benfeld.
Accessible par l'autoroute A35 et la départementale 1083, Huttenheim appartient à la communauté de communes du canton d'Erstein.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 1473,75 | Immédiate | ILC Indice des Loyers Commerciaux | ||
| RDC | Activités | 294,75 | Immédiate | ILC Indice des Loyers Commerciaux | ||
| Total Cellule Hall 2 | Activités | 1768,5 | Immédiate | 35 HT/HC/m²/an | Commercial 3/6/9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux | |
| RDC | Activités | 1080,75 | Immédiate | 35 HT/HC/m²/an | Commercial 3/6/9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux | |
| RDC | Bureaux | 197,5 | Immédiate | 70 HT/HC/m²/an | Commercial 3/6/9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Impôt Foncier : 9000 €/HT (base 2023)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT et HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Caution bancaire 6 mois de loyer HT pour les sociétés en création Pas de charges hormis les taxes foncières
Prestations :
- HALL 1 (55m x 20m):
- Ossature et charpente métalliques
- Toiture étanchéifiée multicouche - (Réfection totale 2025)
- Exutoires de fumées (neufs)
- Murs béton gravillonné (double parois béton avec un isolant central)
- Luminaire industriel + translucides latéraux
- Chauffage gaz de ville
- Accès 2 portes industrielles double battants en E/S : 5x6m
- Local compresseur, tableau électrique, cabine de peinture (à rénover)
- BUREAUX:
- Sol carrelage, PAC chauffage au sol et convecteurs électriques, plinthes périphériques, placards, brise-soleil extérieurs, réfectoire, vestiaires et sanitaires en sous-sol (environ 197,50 m²),
- HALL 2 (75m x 20m):
- Toiture bac acier
- Chauffage radiant gaz
- Ponts roulants : 3,2 T et 6,3 T
- Accès 2x 2 portes industrielles double battants: 5x6m, + 1 rideau métallique
- Raccordement fibre optique
- Transformateur 320 kVA
- Site entièrement clos
- Hall 1: construction 1973
- Hall2: construction 2006
- Surface RDC : 3046,75 m²
- Surface terrain : 12434
Accessibilité:
Autoroute Autoroute A35
Route D1083, M83
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 30 min en voiture
SNCF Gare de Benfeld à,3km
Aéroport Aéroport de Strasbourg Entzheim à 21 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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