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490 m² divisible dès 245 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 490 m²
Valenciennes (59300)
Dernière mise à jour : Il y a 8 mois
Vastes cellules d'activités à saisir !
Aires d'Entreprises vous propose, à la location ou à l'acquisition, ces deux cellules d'activités d'une superficie totale d'environ 490 m², idéalement situées dans une zone d'activités dynamique du Valenciennois.
Impôt Foncier : 7,1 €/HTVA
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur et 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Mandant
Information sur le Bail :
Frais d'état des lieux : partagés entre Preneur et Bailleur Frais rédaction bail : à la charge du Bailleur
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute Accès par l'A2 et via l'A23
Route Accès par la D958
SNCF Gare TER à 3 km
Tram Tram : lignes T1 et T2 à 500 m
Bus Bus : lignes 104, IGO1 et L à 500 m
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Aires d'Entreprises vous propose, à la location ou à l'acquisition, ces deux cellules d'activités d'une superficie totale d'environ 490 m², idéalement situées dans une zone d'activités dynamique du Valenciennois.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 120,5 | 80 HT/HC/m²/an | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Activités | 124,5 | 60 HT/HC/m²/an | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| Total Cellule A6 | Activités | 245 | Immédiate | 69,8 HT/HC/m²/an | 6,2 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 120,6 | 80 HT/HC/m²/an | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Activités | 124,3 | 60 HT/HC/m²/an | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| Total Cellule A7 | Activités | 244,9 | Immédiate | 69,82 HT/HC/m²/an | 6,2 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 7,1 €/HTVA
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur et 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Mandant
Information sur le Bail :
Frais d'état des lieux : partagés entre Preneur et Bailleur Frais rédaction bail : à la charge du Bailleur
Prestations :
- Les bâtiments sont conçus pour réduire les consommations de chauffage, d'électricité et d'eau.
- Les cellules A6, A7 sont mitoyennes et peuvent être achetées ou louées ensemble pour obtenir une cellule d'environ 490 m² .
- Les caractéristiques sont les suivantes :
- Site clos et sécurisé,, avec portail coulissant motorisé,
- Hauteur libre 7,5 m et 4,5 m sous mezzanine,
- Porte sectionnelle de 4 X 4,5 ou 2,7 X 4 selon la cellule,
- Electricité tarif bleu ou jaune (selon la cellule),
- Chauffage par aérotherme gaz,
- Dallage béton surfacé quartz,
- Voirie lourde pour les aires de manoeuvre et de circulation,
- Voirie légère pour les emplacements de stationnement.
- La zone est accessible facilement par l'autoroute ainsi qu'en transports en commun. Nombreuses dessertes : bus, tram, gares.
- Surface RDC : 248,8 m²
- Haut. libre min. ss poutre : 4,5 m
- Haut. libre max. ss poutre : 7,5 m
- Accès bâtiment : Gros Porteurs
Accessibilité:
Autoroute Accès par l'A2 et via l'A23
Route Accès par la D958
SNCF Gare TER à 3 km
Tram Tram : lignes T1 et T2 à 500 m
Bus Bus : lignes 104, IGO1 et L à 500 m
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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