Location activité/entrepôt - 2062 m²

CELLULES D'ACTIVITES A PARTIR DE 552 M²
ADVENIS CONSEIL LILLE vous propose à la location un ensemble de cellules neuves d'activités au sein d'un programme à taille humaine situé à Marquette-lez-Lille, au sein d'un dans un environnement mixte dynamique et en fort développement.Le programme se compose de 5 cellules de 492 m² à 780 m² environ, avec répartition possible entre zones d'activités / entrepôts et bureaux d'accompagnement, modulable selon les besoins de chaque utilisateur.Atouts du site :Livraison prévue en 2025,Bâtiment neuf conforme RT 2012 ? DPE B,Hauteur libre jusqu'à 7,50 m, porte sectionnelle, voûte lumineuse,Espaces bureaux lumineux (aménagements possibles en sus),143 places de stationnement mutualisées,Site sécurisé avec surveillanceLocalisation :Situé à 5 min de la Rocade Nord-Ouest (sortie 9),Accès rapide aux autoroutes A25 et A22,À 15 min de Lille et proximité immédiate de la Belgique,Arrêt de bus à 500 m ? Tramway prévu à l'horizon 2029.Surfaces disponibles :Cellule 3 : 552 m² (492 m² RDC + 60 m² bureaux à l'étage),Cellule 4 : 730 m² (609 m² RDC + 121 m² bureaux à l'étage),Cellule 5 : 780 m² (540 m² RDC + 240 m² bureaux à l'étage),Un projet d'implantation ou de développement ?Contactez ADVENIS CONSEIL LILLE dès maintenant : notre équipe vous accompagne dans la définition de vos besoins et vous présente ce programme neuf aux portes de Lille.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Places de stationnements
Dalles béton
Voirie lourde et légère
Mezzanine

Axe autoroutiers de l'A22
Lille et sa gare Lille Flandres sont à 5 minutes
Rocade Nord Ouest - Sortie 10
Ligne de Bus 14 - Arrêt Touquet

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 80 € HTHC / m2
Charges annuelles : 8 € HT / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT