Location activité/entrepôt - 6380 m²

EVOLIS vous propose à la location :
Des cellules d'activités de 1 020 à 2 230 m² environ (environ 850 m² d'activités avec sous-sol et 175 m² de bureaux d'accompagnement rénovés au R+1 par cellule), pour un total d'environ 6 380 m² disponibles immédiatement. D'autres cellules se libèreront dans les prochains mois.

Aux portes de Paris, au pied du périphérique (Porte de Bercy) et de l'autoroute A4.

Site clos et sécurisé, gardienné, sous vidéosurveillance et alarme.

7 m de hauteur sous plafond, charge au sol de 3 T/m², éclairage zénithal.

Accès semi-remorques, aire de manoeuvre, accès à quai. Accès par rampe pour certains lots.

Bureaux rénovés : fibre, prises RJ45, éclairage LED, sanitaires, locaux sociaux, coin cuisine pour certains lots.

Places de parking en sous-sol et en extérieur.

BAIL DÉROGATOIRE (durée maximale de 2 ans et 10 mois)
Disponibilité immédiate.

CONDITIONS FINANCIÈRES
À la location :
Activités : 205 euros HT/HC/m²/an
Bureaux : 195 euros HT/HC/m²/an
Charges : 45 euros HT/m²/an (taxe foncière incluse)
Parkings en sous-sol : 60 euros HT/HC/place/mois

Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement pour convenir d'une visite
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

. Bail dérogatoire non renouvelable d'une durée maximale de 2 ans et 10 mois . Loyer activité : 195 euros/m²/an HT HC . Loyer bureaux : 205 euros/m²/an HT HC . Loyer parking : 60 euros/U/an HT HC


Prestations :

• Site clos et sécurisé
• Gardien
• Vidéo surveillance
• Alarme
• Accès semi-remorques
• Accès à quai et par rampe pour certains lots
• Aire de manoeuvre
• Hauteur sous plafond : 7M
• Charge au sol : 3T / M²
• Chauffage par aérotherme gaz
• Eclairage zénithal
• Sanitaires
• Accès piétons par bureaux
• Bureaux d'accompagnement au R+1
• Locaux rénovés
• Sanitaires
• Locaux sociaux
• Prises rj45
• Fibre
• Chauffage au gaz
• Sol pvc
• Eclairage led
• Coin cuisine pour certains
• Surface RDC : 5145,84 m²

Accessibilité:

Bus Bercy (111), Centre Commercial de Charenton-le-Pont (24, 109, N32)
Tram Baron le Roy (T3a)
SNCF Paris-Bercy-Rapée (Gare SNCF)
Transilien Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne (TER)
A 4 (Entrée A 3 - A 1), A 4 (Sortie A 4), A 6b (Entrée), A 6b (Sortie)
Port Port de Paris (Fluvial - Fret)
Rocade Porte de Bercy (Périphérique Paris)
Borne de recharge Metropolis - Express - Charenton-le-Pont - Général de Gaulle (Bornes de recharge)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr