Valoris Real Estate est une société de conseil spécialiste de l'immobilier d'entreprise sur Lyon et ses alentours. Son équipe de professionnels vous accompagne pour les immeubles de bureau, les loc ...
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1 857 m² divisible dès 143 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 1857 m²
Décines-Charpieu (69150)
Dernière mise à jour : Il y a 3 mois
Valoris Real Estate vous propose à la location des locaux d'activité au sein d'un parc neuf, livré en juin 2026, idéalement situé à Décines-Charpieu, avenue Franklin Roosevelt. Implanté dans une zone commerciale à fort passage et bénéficiant d'un flux important, le site est accessible à 5 minutes du périphérique ainsi qu'en transports en commun.
Composition du bien :
- Surface disponible : de 140 à 330 m², modulable selon vos besoins
- Bureaux aménagés en R+1
- Hauteur sous plafond : 6 m
Points forts :
- Surfaces modulables, idéales pour s'adapter à l'évolution de votre activité
- Cour de déchargement dédiée aux livraisons
- Porte sectionnelle
- Parc sécurisé
- Emplacement stratégique à fort passage, à 5 min du périphérique
- Accessible en transports en commun
- Disponible immédiatement
Ces cellules conviendront parfaitement aux entreprises recherchant un local d'activité flexible et modulable, dans un environnement neuf, sécurisé et très bien desservi.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| batiment - lot | surface activité rdc | surface bureaux r+1 | surface totale | loyer annuel | parkings (inclus dans le loyer) |
| bât. a - lot 12 | 171 m² | 166 m² | 337 m² | 43 045 € | 5 dont 1 avec fourreaux irve |
| bât. b - lot 23 | 137 m² | 42 m² | 179 m² | 20 000 € | 2 dont 1 avec fourreau irve |
| bât. b - lot 24 | 137 m² | 42 m² | 179 m² | 20 000 € | 2 dont 1 avec fourreau irve |
| bât. b - lot 25 | 137 m² | 42 m² | 179 m² | 20 000 € | 2 dont 1 avec fourreau irve |
| bât. b - lot 26 | 139 m² | 42 m² | 181 m² | 20 000 € | 2 dont 1 avec fourreau irve |
| bât. c - lot 31 | 130 m² | 40 m² | 170 m² | 19 500 € | 2 dont 1 avec fourreau irve |
| bât. c - lot 32 | 128 m² | 39 m² | 167 m² | 19 500 € | 2 dont 1 avec fourreau irve |
| bât. c - lot 33 | 132 m² | 40 m² | 172 m² | 19 500 € | 2 dont 1 avec fourreau irve |
| bât. c - lot 34 | 105 m² | 38 m² | 143 m² | 17 000 € | 2 dont 1 avec fourreau irve |
| bât. c - lot 35 | 110 m² | 40 m² | 150 m² | 17 500 € | 2 dont 1 avec fourreau irve |
Prestations ACTIVITE
Porte sectionnelle 3mx3,5m
HSP 6m
Bardage double peau
Charpente métallique
Dalle industrielle
Couverture bac acier
Prestations BUREAUX
Sanitaires
Lignes téléphoniques
Plinthes périphériques
CHauffage indiv. électrique
Faux plafond ; carrelage
Air rafraîchi
Escalier métallique et garde-corps fourni
Cour de déchargement
Clôture et portail électrique
Places privatives dont 1 équipée fourreau IRVE
Loyer annuel : 216045 € HTHC
Charges annuelles : 17736 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 22170 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
A43
Boulevard périphérique
Rocade Est
Tramway : ligne T9 à proximité
Bus : lignes 52, 79, 68, 24, 25
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