Arthur Loyd Bretagne est une société de conseil en immobilier d'entreprise de la métropole brestoise. Spécialiste de l’immobilier d’entreprise sur le Finistère, les Côtes-d’Armor et le Morbihan, le ...
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748 m² divisible dès 347 m²
HT HC
Location local commercial - 748 m²
Plourin-lès-Morlaix (29600)
Publiée : Il y a 2 mois
CELLULES COMMERCIALES - RESTAURATION - ZAC DE SAINT-FIACRE PLOURIN-LES-MORLAIX
Arthur Loyd Bretagne vous propose à la location, à Plourin-Les Morlaix, une opportunité rare pour votre projet de restauration avec ces locaux neufs et idéalement situés au sein du Cinéville qui accueillera 6 salles !
Deux espaces commerciaux d'exception au coeur d'une zone dynamique et attractive. Pensés pour répondre aux besoins des professionnels de la restauration, ces locaux offrent des volumes généreux, des espaces extérieurs.
Description des locaux :
Cellule 1 :
Bénéficiant d'une exposition au nord, ce local propose une surface totale d'environ 347 m², répartie comme suit :
Rez-de-chaussée : 293,6 m², idéal pour accueillir vos espaces de restauration, cuisine et zones de service.
Mezzanine : 53,4 m².
Terrasse extérieure : Environ 50 m², un atout pour proposer à vos clients un cadre agréable en plein air.
Cellule 2 :
Avec une double exposition nord et ouest, ce local offre une visibilité exceptionnelle et une luminosité naturelle avantageuse. Sa surface totale d'environ 401 m² est répartie comme suit :
Rez-de-chaussée : 289,2 m², un espace vaste et modulable pour répondre à vos besoins spécifiques.
Mezzanine : 112 m².
Terrasse extérieure : Environ 35 m², avec la possibilité de négocier un droit de terrasse supplémentaire sur la façade ouest.
Un local mutualisé pour la gestion des déchets de 40 m² est implanté dans le bâtiment entre les deux cellules, garantissant une organisation pratique et conforme aux réglementations en vigueur.
Un emplacement stratégique
Ces locaux sont situés dans une zone à fort potentiel de Morlaix, où le flux piétonnier est renforcé par la proximité immédiate d'une allée piétonne. Ils offrent une visibilité idéale pour capter une clientèle locale et touristique, et bénéficient d'un environnement propice au développement d'une activité florissante.
Ne manquez pas cette opportunité !
Ces espaces uniques sont disponibles au deuxième semestre 2025 pour accueillir votre projet. Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite sur site.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 12% TTC du loyer HT de la première période triennale à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Route à proximité des principaux axes routiers
Bus le réseau de bus Linéotim dessert la zone commerciale : l'arrêt "Centre Commercial Saint Fiacre" sur la ligne 2 se trouve à environ 200 mètres de la zone
Velib' des chemins verts aménagés permettent de rejoindre la zone commerciale depuis le bourg de Plourin-lès-Morlaix
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Arthur Loyd Bretagne vous propose à la location, à Plourin-Les Morlaix, une opportunité rare pour votre projet de restauration avec ces locaux neufs et idéalement situés au sein du Cinéville qui accueillera 6 salles !
Deux espaces commerciaux d'exception au coeur d'une zone dynamique et attractive. Pensés pour répondre aux besoins des professionnels de la restauration, ces locaux offrent des volumes généreux, des espaces extérieurs.
Description des locaux :
Cellule 1 :
Bénéficiant d'une exposition au nord, ce local propose une surface totale d'environ 347 m², répartie comme suit :
Rez-de-chaussée : 293,6 m², idéal pour accueillir vos espaces de restauration, cuisine et zones de service.
Mezzanine : 53,4 m².
Terrasse extérieure : Environ 50 m², un atout pour proposer à vos clients un cadre agréable en plein air.
Cellule 2 :
Avec une double exposition nord et ouest, ce local offre une visibilité exceptionnelle et une luminosité naturelle avantageuse. Sa surface totale d'environ 401 m² est répartie comme suit :
Rez-de-chaussée : 289,2 m², un espace vaste et modulable pour répondre à vos besoins spécifiques.
Mezzanine : 112 m².
Terrasse extérieure : Environ 35 m², avec la possibilité de négocier un droit de terrasse supplémentaire sur la façade ouest.
Un local mutualisé pour la gestion des déchets de 40 m² est implanté dans le bâtiment entre les deux cellules, garantissant une organisation pratique et conforme aux réglementations en vigueur.
Un emplacement stratégique
Ces locaux sont situés dans une zone à fort potentiel de Morlaix, où le flux piétonnier est renforcé par la proximité immédiate d'une allée piétonne. Ils offrent une visibilité idéale pour capter une clientèle locale et touristique, et bénéficient d'un environnement propice au développement d'une activité florissante.
Ne manquez pas cette opportunité !
Ces espaces uniques sont disponibles au deuxième semestre 2025 pour accueillir votre projet. Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite sur site.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 401 | Nous consulter | 154,61 m²/an HT HC | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux | |
| RDC | Locaux Commerciaux | 347 | Nous consulter | 144,09 m²/an HT HC | 3-6-9 ansILC Indice des Loyers Commerciaux |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 12% TTC du loyer HT de la première période triennale à la charge du preneur
Prestations :
- Surface RDC : 748 m²
Accessibilité:
Route à proximité des principaux axes routiers
Bus le réseau de bus Linéotim dessert la zone commerciale : l'arrêt "Centre Commercial Saint Fiacre" sur la ligne 2 se trouve à environ 200 mètres de la zone
Velib' des chemins verts aménagés permettent de rejoindre la zone commerciale depuis le bourg de Plourin-lès-Morlaix
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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