Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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369 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 369 m²
Grandchamp-des-Fontaines (44119)
Dernière mise à jour : Il y a 5 jours
Local d'activité à louer à Grandchamp-des-Fontaines accès rapide Nantes Rennes
Nous vous proposons à la location un local d'activité d'environ 369 m², situé dans une petite zone d'activité entre Treillières et Grandchamp-des-Fontaines. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié au bord d'un axe passant, offrant une excellente visibilité et une accessibilité optimale. La cellule se trouve au sein d'un ensemble immobilier composé de 4 unités, avec une surface de stockage de 350 m², un espace bureaux de 10 m², ainsi qu'un espace sanitaire de 9 m².
La largeur de l'entrepôt est de 12 m pour une longueur de 25 m, ce qui permet de multiples aménagements selon vos besoins. La cour commune est partagée et sécurisée par un grillage et un portail automatique. Enfin, la localisation permet de rejoindre rapidement l'axe Nantes - Rennes en seulement 3 minutes.
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Caution personnelle de 12 mois
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute Axe Nantes Rennes à 3 min
Périphérique accès Porte de Rennes à 12 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nous vous proposons à la location un local d'activité d'environ 369 m², situé dans une petite zone d'activité entre Treillières et Grandchamp-des-Fontaines. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié au bord d'un axe passant, offrant une excellente visibilité et une accessibilité optimale. La cellule se trouve au sein d'un ensemble immobilier composé de 4 unités, avec une surface de stockage de 350 m², un espace bureaux de 10 m², ainsi qu'un espace sanitaire de 9 m².
La largeur de l'entrepôt est de 12 m pour une longueur de 25 m, ce qui permet de multiples aménagements selon vos besoins. La cour commune est partagée et sécurisée par un grillage et un portail automatique. Enfin, la localisation permet de rejoindre rapidement l'axe Nantes - Rennes en seulement 3 minutes.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 369,15 | Immédiate | 52,01 HT/HC/m²/an | 1800 /an HT | 9 ans type 3-6-9ILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Caution personnelle de 12 mois
Prestations :
- Zone d'activité dynamique
- Accès direct à un axe passant
- Surface totale de 369 m²
- 350 m² de stockage
- 10 m² de bureaux
- 9 m² de sanitaire
- Largeur entrepôt 12 m
- Longueur entrepôt 25 m
- Cour commune partagée sécurisée portail automatique
- Hauteur libre minimum sous poutre 5,3 m
- Hauteur libre maximum sous poutre 4,2 m
- Ossature métallique
- Murs périphériques double bardage
- Couverture bac acier
Accessibilité:
Autoroute Axe Nantes Rennes à 3 min
Périphérique accès Porte de Rennes à 12 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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