Location local commercial - 137 m²

Cellule commerciale et artisanale neuve à louer à Lille-Hellemmes 137 m² avec parking, en facade du boulevard de Lezennes

Advenis Conseil Lille vous propose à la location une cellule commerciale et artisanale neuve d'environ 137 m², située au coeur de la zone d'activités du Hellu, à Lille-Hellemmes. Implantée en facade du boulevard de Lezennes, cette cellule bénéficie d'une visibilité sur un axe métropolitain passant, au sein d'un environnement économique dynamique regroupant de nombreuses entreprises, enseignes commerciales et activités de services. Le bâtiment accueille notamment la boulangerie Sophie Lebreuilly, renforcant l'attractivité du site. La cellule dispose d'un accès indépendant côté parking et profite d'un stationnement commun de 77 places. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate de la rocade lilloise et de l'A1, en fait une opportunité adaptée à l'implantation d'une activité commerciale, artisanale ou de services.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Destination commerce et artisanat
Vitrine en facade du boulevard de Lezennes
Visibilité commerciale sur axe passant
Possibilité d'installation d'une enseigne en facade
Accès indépendant côté parking
Parking commun de 77 places dont 4 PMR
Bâtiment neuf conforme à la RT 2012
Facade avec bardage minéral et imitation zinc
Menuiseries aluminium
Environnement commercial établi

Accessibilité :
Réseau autoroutier : A1, A23, A25 et A22
- Bus Z.I. du Hellu – Épine (66m) - Lignes : 18, 926
- Bus Avenir (342m) - Lignes : 18, C9
- Bus Defaux (394m) - Lignes : 18, 919
- Train Lezennes (461m) - Lignes : P81

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 140 € / m2
Prix de vente : 1500 € / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT