Location bureau - 311 m²

Ensemble immobilier composé de 2 maisons à usage de bureaux ou de showroom à louer - Wolfisheim
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un ensemble immobilier composé de 2 maisons à usage de bureaux ou de showroom, située sur un axe passant et visible de Wolfisheim.Ces locaux sont composés d'une première maison de 207 m² en R+1 (avec des archives en sous sol). D''une seconde maison de 104 m² avec sous-sol pour du stockage et une cour privative d'environ 400 m². L'ensemble est implanté sur un site clos d'environ 2.211 m².La commune de Wolfisheim est idéalement située, proche des axes routiers et autoroutiers, à 18 minutes au sud de la Gare de Strasbourg et à 12 minutes de l'Aéroport international de Entzheim. Également bien desservie par les transports en commun avec le prolongement du tram F et le futur arrêt « Wolfisheim ».
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maisons individuelles à usage professionnel
MAISON JAUNE de 207 m² (en R+1):
Accueil et open-space
Bureaux cloisonnés x7
Cuisine
Sanitaire (x2) au rdc
Réserve/archives en sous-sol

MAISON BLEUE de 104 m² :
Open-space / Showroom
Bureau cloisonné x1
Sanitaires x 2
Point d'eau
Réserve en sous-sol

Bus 209 et 0240 arrêt 'Kléber'
A 9 km à l'ouest de Strasbourg
Autoroute A351
Sortie n°5 Oberhausbergen
A 11 minutes de l'aéroport
Transport en Site Propre de l?Ouest Strasbourgeois (TSPO)
Tram F arrêt 'Wolfisheim' (2025)

Disponibilité : Immédiate

Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT