Location bureau - 1656 m²

CELLULES D'ACTIVITÉ NEUVES À VENDRE INNOVESPACE LA LAINIÈRE À WATTRELOS

Advenis Conseil Lille vous propose plusieurs cellules d'activité neuves au sein du programme INNOVESPACE La Lainière, situé à Wattrelos. Développé pour répondre aux besoins des entreprises industrielles, artisanales et de services, ce parc d'activités propose des locaux fonctionnels et évolutifs, adaptés à différents types d'implantation. Les cellules disposent de surfaces variables, avec la possibilité de regrouper plusieurs lots pour constituer un ensemble immobilier plus important. Selon les lots, les surfaces comprennent des espaces d'activité en rez-de-chaussée ainsi que des bureaux en étage. Le programme prévoit également un site clos et sécurisé, des accès adaptés aux véhicules de livraison, des espaces de stationnement privatifs et des aménagements paysagers. Situé à proximité de la voie rapide urbaine D656 et de la frontière belge, ce programme offre une implantation stratégique au sein de la métropole lilloise.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Site clos et sécurisé
Portail coulissant motorisé avec programmation par horloge
Système d'interphonie et commande du portail
Voirie légère pour les emplacements de stationnement
Voirie lourde pour les aires de manoeuvre et de circulation
Circulations piétonnes en béton désactivé
Espaces verts aménagés et plantations d'espèces indigènes variées
Dallage en béton surfacé quartz, surcharge de 3 t/m²
Livraison brute de béton et fluides en attente
Hauteur libre de 7,5 m et 4,5 m minimum sous mezzanine
Portes sectionnelles manuelles de 2,7 × 3,4 m ou 4 × 4,5 m
Éclairage zénithal par lanterneaux
Contre-bardage intérieur blanc
Électricité : tarif bleu ou jaune, 48 kVA par cellule, fluides en attente
Mezzanine livrée brute de béton
Plancher de mezzanine dimensionné pour 250 kg/m² de surcharge utile et 100 kg/m² de charge constante
Trappes de désenfumage en toiture
Premier jour assuré par des menuiseries ou châssis filants en R+1
Garde-corps provisoires en mezzanine et au droit de l'escalier

Accessibilité :
À environ 15 km de Lille
Accès à la voie rapide urbaine D656
À environ 2 km de la frontière belge, direction Mouscron
Transports en commun : proximité de la station de métro " Mercure "

Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 1407600 € HD HT
Charges annuelles : 4 € HT / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois