Location bureau - 426 m²

A Louer & Bureau de 426m² dans l'immeuble 'Le River'

? Un emplacement stratégique aux portes de Paris !
Situé à Villiers sur Marne/Noisy-le-Grand, dans l'immeuble de bureaux Le River, ce lot de 426m² offre un cadre de travail lumineux, fonctionnel et confortable, idéal pour une entreprise à la recherche d'un environnement dynamique et accessible.

? Offre spéciale Location & Nouveaux Locataires
Bail commercial 3?6?9 avec remise exceptionnelle 1er triennat :
96?€/m²/an HT?HC pendant 3 ans, parkings inclus.
A partir du 2? triennat : 120?€/m²/an HT?HC ; parkings 100?€/place/mois.
Détails des surfaces & allocations de parkings : cf. pièce jointe.
Offre limitée : signature (offre acceptée / promesse) avant le 31 décembre 2025.

Les points forts du bureau :
? Espaces lumineux avec un sol de qualité (parquet en chêne massif)
? Nombre de places de parkings disponibles à la location important
? Coin cuisine, douche et WC privatifs pour plus de confort
? Connexion haut débit & câblage RJ45 pour une productivité optimale
? Bornes de recharge électrique disponibles installées
? Immeuble gardienné 24/7
Accessibilité & transports :
? Accès routiers : N104, A86, A4 & à 15 min de la Porte de Bercy
? Transports en commun :
RER A & Noisy-le-Grand Mont d'Est à proximité
Gare TGV Chessy Marne-la-Vallée à 15 min
Ligne de bus 210 & arrêt Georges Méliès
Arrêt Transval juste en face de l'immeuble
Temps de trajet depuis le River
En voiture : 15 min de Gare de Lyon, 25 min de l'Aéroport d'Orly, 35 min des Champs-Elysées
En transports : 25 min de Châtelet-Les Halles, 40 min de La Défense
? Disponible immédiatement ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

? Contact commercialisation :
? Stéphane Balcerzak & [email protected] & 01 49 301 302
? Clément Balcerzak & [email protected] & 01 87 58 31 99
Agences mandatées :
Advenis Conseil
Karea
Sergic.
Ensemble 'orchestrons votre projet immobilier '