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371 m²
HT HC
Location bureau - 371 m²
Veurey-Voroize (38113)
Publiée : Il y a 1 mois
Local d activité à louer 370 m² à Veurey-Voroize proche axes routiers
Ce local à usage mixte de 370 m² à Veurey-Voroize est proposé à la location et nest pas divisible. Il bénéficie dune structure métallique ainsi que dun dallage lissé Quartz au rez-de-chaussée et à létage. Le rez-de-chaussée est entièrement climatisé à lexception de lespace de stockage, tandis que létage est chauffé pour garantir un confort optimal. Plusieurs points deau sont installés, ainsi que des sanitaires incluant un accès pour personnes à mobilité réduite. Le local est également équipé dun réseau pour air comprimé, dune porte sectionnelle de 3,5 sur 4 et dun vitrage double avec menuiseries en aluminium au rez-de-chaussée et en polycarbonate à létage. Laccès à létage se fait par un escalier droit métallique. Lalimentation électrique en triphasé est présente. Le site dispose de six places de stationnement ainsi que dun espace supplémentaire devant la porte sectionnelle. La surface du rez-de-chaussée est de 213 m², offrant ainsi une large flexibilité daménagement pour différentes activités professionnelles. La localisation permet un accès rapide aux grands axes routiers et aux transports en commun, facilitant ainsi les déplacements quotidiens.
Impôt Foncier : 2885 €/ht/base 2026
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, sur loyer, etc)
Information sur le Bail :
charges de copropriété : 1140 euros/HT/an (payables par provisions trimestrielles)
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute Pont Barrage à 3 min
Autoroute échangeur Voreppe à 2 min
Piste cyclable digue à 3 min
Bus ligne 20 et 51 à 350 m
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce local à usage mixte de 370 m² à Veurey-Voroize est proposé à la location et nest pas divisible. Il bénéficie dune structure métallique ainsi que dun dallage lissé Quartz au rez-de-chaussée et à létage. Le rez-de-chaussée est entièrement climatisé à lexception de lespace de stockage, tandis que létage est chauffé pour garantir un confort optimal. Plusieurs points deau sont installés, ainsi que des sanitaires incluant un accès pour personnes à mobilité réduite. Le local est également équipé dun réseau pour air comprimé, dune porte sectionnelle de 3,5 sur 4 et dun vitrage double avec menuiseries en aluminium au rez-de-chaussée et en polycarbonate à létage. Laccès à létage se fait par un escalier droit métallique. Lalimentation électrique en triphasé est présente. Le site dispose de six places de stationnement ainsi que dun espace supplémentaire devant la porte sectionnelle. La surface du rez-de-chaussée est de 213 m², offrant ainsi une large flexibilité daménagement pour différentes activités professionnelles. La localisation permet un accès rapide aux grands axes routiers et aux transports en commun, facilitant ainsi les déplacements quotidiens.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Locaux polyvalents | 158 | Immédiate | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Activités | 94 | Immédiate | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Bureaux | 70 | Immédiate | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Stockage | 49 | Immédiate | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 2885 €/ht/base 2026
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, sur loyer, etc)
Information sur le Bail :
charges de copropriété : 1140 euros/HT/an (payables par provisions trimestrielles)
Prestations :
- Environnement desservi par deux autoroutes
- Proximité immédiate de lignes de bus
- Accès à une piste cyclable
- Structure métallique
- Dallage rez-de-chaussée lissé Quartz
- Dallage étage lissé Quartz
- Rez-de-chaussée climatisé hors stockage
- Étage chauffé
- Points d'eau multiples
- Sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite
- Réseau air comprimé
- Porte sectionnelle 3,5 sur 4
- Vitrage double au rez-de-chaussée
- Menuiserie aluminium au rez-de-chaussée
- Polycarbonate à l'étage
- Étage accessible par escalier métallique droit
- Alimentation électrique triphasée
- Six places de stationnement
- Espace devant la porte sectionnelle
- Surface rez-de-chaussée 213 m²
Accessibilité:
Autoroute Pont Barrage à 3 min
Autoroute échangeur Voreppe à 2 min
Piste cyclable digue à 3 min
Bus ligne 20 et 51 à 350 m
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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