Location bureau - 2352 m²

A LOUER - VALBONNE-LOCAUX MIXTE - 2 352 M² Batiment indépendant à l'entrée de Sophia Antipolis, 2 352 m² disponibles. RDC pouvant être du bureaux ou des locaux d'activité et R+1 en bureaux entièrement rénové en fonction de vos besoins. Terrasse de plain-pied en RDC de 230 m². Accès direct aux services de restauration, salle de sport et centre de coworking.

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VALBONNE USHUAIA - BUREAUX A LOUER

Nous vous proposons à la location des locaux mixtes dans un immeuble indépendant offrant 2 352 m² de surface totale non divisible comprenant 1 558 m² en RDC pouvant être aménagés en bureaux ou locaux d'activité et 794 m² de bureaux en R+1, le tout à 145 e/m²/an HT HC.

L'étage sera entièrement rénové par le bailleur, et vous trouverez un accès direct aux services de restauration, une salle de sport et un espace de coworking.

Services de l'immeuble :

• Immeuble indépendant
• Terrasse de 230 m² en RDC
• Sanitaires privatifs avec douches
• Faux plafonds
• Ascenseurs PMR
• Charge au sol de l'étage de 350 kg/m²
• Charge au sol RDC de 500 kg/m²
• Hauteur libre de 4m
• 4 portes sectionnelles sur demande
• Puissance électrique : tarif vert sur demande
• Sol et charpente en béton
• Raccordement à l a fibre optique
• Accès tous porteurs
• 87 places de parking dont 48 en extérieur et 39 en intérieur
• Borne de recharge électrique 22kW sur demande

L'immeuble est directement accessible via les axes routiers et autoroutiers et offre un accès rapide à la gare et l'aéroport de Nice Côte d'Azur.

Accessibilité :

• Autoroute A8 (Nice & Cannes) à proximité
• Gare routière de Sophia Antipolis à 10 min à pied
• Gare SNCF de Mouans-Sartoux à 13 min en voiture
• Aéroport Nice Côte d'Azur à 18 min en voiture

 

 

 

 

 

 

Disponibilité: 15/04/2026

Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail