L''équipe de BNP Paribas Real Estate Nice compte 9 collaborateurs qui sont spécialisés dans la location et la vente de bureaux, entrepôts, locaux d''activités et commerces, ainsi que dans les inves ...
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2 352 m²
HT HC
Location bureau - 2352 m²
Valbonne (06560)
Dernière mise à jour : Hier
A LOUER - VALBONNE-LOCAUX MIXTE - 2 352 M² Implanté au coeur de Sophia Antipolis, le site USHUAIA propose un ensemble immobilier mixte associant bureaux et locaux d'activité, concu pour répondre aux besoins des entreprises en recherche de surfaces fonctionnelles, évolutives et immédiatement opérationnelles.
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VALBONNE USHUAIA - BUREAUX A LOUER
Situé à Valbonne, au coeur de Sophia Antipolis, USHUAIA est un site immobilier mixte associant bureaux et locaux d'activité, offrant une solution complète pour les entreprises à la recherche de surfaces flexibles et performantes.
L'ensemble se compose de btiments indépendants permettant une organisation optimale des flux et des usages. Les espaces de bureaux bénéficient d'un aménagement fonctionnel, favorisant la modularité et l'adaptation aux besoins des utilisateurs. Les locaux d'activité disposent de caractéristiques techniques adaptées aux exigences opérationnelles, notamment en matière de charges au sol et d'accessibilité.
Le site propose notamment :
Plateaux de bureaux lumineux et facilement aménageables
Locaux d'activité avec accès de plain-pied
Charges au sol élevées adaptées aux usages techniques
Hauteur libre permettant une exploitation polyvalente
Stationnements extérieurs en nombre
Raccordement à la fibre optique
Sécurité et contrôle des accès
USHUAIA bénéficie d'une excellente desserte routière, avec un accès rapide aux autoroutes A8 direction Nice et Cannes, ainsi qu'à la gare routière située à proximité immédiate. L'aéroport Nice Côte d'Azur est accessible en une vingtaine de minutes.
Implanté dans un environnement tertiaire reconnu, le site profite de la dynamique économique de Sophia Antipolis, regroupant entreprises innovantes, services, restauration et commerces de proximité. USHUAIA constitue une opportunité d'implantation stratégique pour les entreprises souhaitant combiner bureaux et activité sur un même site, dans un cadre professionnel attractif.
Disponibilité: 01/05/2026
Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail
| Fiche technique du bien | |
|---|---|
| Bus | Gare routière 10 min |
| Desserte routière | Autoroute A8 (Nice) 10 km |
| Desserte routière | Autoroute A8 (Cannes) 12 km |
| Ascenseur(s) | PMR |
| Fenêtres | Oui |
| Aménagement des bureaux | Espaces Ouverts |
| Faux plafond | Dal. fibres minéral. |
| Eclairage Bureaux | Luminaires encastrés LED |
| Sol bureaux | SOUPLE |
| Charge au sol RDC | 500,00 kg/m² |
| Charge au sol étage | 350,00 kg/m² |
| Sanitaire(s) | Privatif(s) |
| Charpente | Béton |
| Murs | Béton |
| Sols du bâtiment | Béton |
| Charge au sol RDC | 0,50 tonne(s)/m² |
| Hauteur libre | 4,00 mètre(s) |
| Porte(s) d'accès plain-pied | 4 portes sectionnelles sur demande |
| Accessibilité type véhicules | Tous porteurs |
| Puissance électrique | Tarif Jaune Tarif vert sur demande |
| Locaux sociaux | Sanitaires |
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