Arnold Entreprise est un cabinet de conseil en immobilier d’entreprise implanté dans le Grand Ouest. Il opère sur la métropole nantaise et les bassins économiques de Vannes et Lorient.La structure ...
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348 m² divisible dès 120 m²
HT HC
IMMEUBLE SIS SECTION A N°4319 - Location bureau - 348 m²
Trégueux (22950)
Publiée : Il y a 2 jours
Local d'activité - 348 m² - Location - Zone des Châtelets/ Trégueux
Immeuble IMMEUBLE SIS SECTION A N°4319
Arnold Entreprise vous propose ce local d'activité de 348 m², implanté au coeur d'une zone d'activité prisée regroupant plus de 200 entreprises.
À proximité des grands axes routiers, son emplacement offre une accessibilité stratégique et un environnement économique dynamique, propice au développement de votre activité.
L'ensemble se compose d'un entrepôt de 228 m² et d'un espace bureaux de 120 m², permettant de réunir stockage, gestion administrative et activité professionnelle sur un même site. La présence de nombreuses entreprises à proximité constitue également un véritable atout pour développer votre réseau et votre clientèle.
Répartition des surfaces
Entrepôt - 228 m²:
- Porte sectionnelle
- Point d'eau avec évacuation
Bureaux - 120 m²:
-2 bureaux de 13,35 m² chacun
-1 bureau de 17 m²
-1 espace complémentaire de 10 m²
-1 open space de 54 m² avec coin évier et rangements
-Coin cuisine et sanitaires
-Chauffage par radiateurs avec chaudière électrique
-Volets roulants électriques
-Connexion Internet et fibre optique
Les atouts du bien:
-Emplacement stratégique à proximité des grands axes
-Zone d'activité dynamique regroupant plus de 200 entreprises
-Environnement favorable à la prospection et au développement commercial
-Ensemble fonctionnel associant entrepôt et bureaux
-6 places de stationnement prévues au bail
-Un emplacement à fort potentiel pour les entreprises souhaitant conjuguer fonctionnalité, accessibilité et proximité d'un important tissu économique.
Impôt Foncier : 3527 €//an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
BreizhGo_Logo_3 Cap Entreprise (Gare Routière Robien - Plaintel Centre, Kérisel - Boisillon - La Grande Métairie)
Bus S. Guyot
Route D700
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble IMMEUBLE SIS SECTION A N°4319
Arnold Entreprise vous propose ce local d'activité de 348 m², implanté au coeur d'une zone d'activité prisée regroupant plus de 200 entreprises.
À proximité des grands axes routiers, son emplacement offre une accessibilité stratégique et un environnement économique dynamique, propice au développement de votre activité.
L'ensemble se compose d'un entrepôt de 228 m² et d'un espace bureaux de 120 m², permettant de réunir stockage, gestion administrative et activité professionnelle sur un même site. La présence de nombreuses entreprises à proximité constitue également un véritable atout pour développer votre réseau et votre clientèle.
Répartition des surfaces
Entrepôt - 228 m²:
- Porte sectionnelle
- Point d'eau avec évacuation
Bureaux - 120 m²:
-2 bureaux de 13,35 m² chacun
-1 bureau de 17 m²
-1 espace complémentaire de 10 m²
-1 open space de 54 m² avec coin évier et rangements
-Coin cuisine et sanitaires
-Chauffage par radiateurs avec chaudière électrique
-Volets roulants électriques
-Connexion Internet et fibre optique
Les atouts du bien:
-Emplacement stratégique à proximité des grands axes
-Zone d'activité dynamique regroupant plus de 200 entreprises
-Environnement favorable à la prospection et au développement commercial
-Ensemble fonctionnel associant entrepôt et bureaux
-6 places de stationnement prévues au bail
-Un emplacement à fort potentiel pour les entreprises souhaitant conjuguer fonctionnalité, accessibilité et proximité d'un important tissu économique.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Entrepôts | 228 | Immédiate | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Bureaux | 120 | Immédiate | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 3527 €//an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Prestations :
- ERP : Catégorie non définie
- Chauffage individuel électrique
- Locaux en bon état
- Accueil
- Entrée indépendante
- Chauffage individuel électrique
- Entrée indépendante
- Immeuble raccordé en fibre optique
- Fenêtres ouvrantes
- Sanitaires privatifs
- Accès livraison camionnette
- Accès camionnettes de plain-pied
- Parking
- Porte sectionnelle normale
- Revêtement sol : carrelage
- Accès véhicules légers
- Accès PMR
- Accès privatif sur rue
- Fibre optique
- ESPACES COMMUNS--
- Bureaux cloisonnés
- Espace détente
- Salle de réunion
- Sanitaires privatifs
- Locaux lumineux
- Surface RDC : 348 m²
Accessibilité:
BreizhGo_Logo_3 Cap Entreprise (Gare Routière Robien - Plaintel Centre, Kérisel - Boisillon - La Grande Métairie)
Bus S. Guyot
Route D700
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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