Sapaly & Co est fondé en 2025, suite à plus de 10 ans d'expérience dans le bâtiment et également dans l'immobilier professionnel. Nous sommes spécialisé en immobilier professionnel, notre mission e ...
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151 m²
HT HC
Location bureau - 151 m²
Thonon-les-Bains (74200)
Publiée : Hier
BUREAUX DANS IMMEUBLE NEUF
Bureaux Neufs à Louer & Thonon-les-Bains (74200), Haute-Savoie
Plateaux modulables & Usage bureaux ou showroom
Situé à Thonon-les-Bains, cet immeuble neuf propose des locaux à usage de bureaux, avec possibilité d'aménagement en showroom pour les lots en rez-de-chaussée.
Actuellement en plateau brut, le loyer indiqué intègre déjà les prestations listées, offrant ainsi au preneur la liberté d'aménager les espaces selon ses besoins spécifiques !
Lots disponibles
RDC & Lot A002 : 151 m² (6 places de parking)
RDC & Lot A001 : 196 m² (8 places de parking)
Equipements et finitions
Isolation toiture : Polyuréthane 180 mm
Isolation murs extérieurs : 140 mm
Menuiseries extérieures : Bois/Alu
Protection solaire : Volets BSO
Cloisons : SAD 200 mm (division) / 70 mm (distribution)
Ventilation : VMC double flux
Livraison : Locaux terminés (peintures à la charge du preneur)
Conditions financières (Lot A002 & 151 m²)
Loyer mensuel HT HC : 3 190 €
Loyer annuel HT HC : 38 280 € (253 € H.T/m²/an)
Charges annuelles : environ 1 740€ H.T
Taxe foncière : En sus
Contactez-nous pour visiter et personnaliser votre espace !
Honoraires charge preneur : 20% HT du loyer annuel HT HC
Honoraires de 7 656 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 145 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 380 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SAPALY & Co : Gérant - Corentin SAPALY
Carte T CPI 7401 2025 000 000 023
RCP ALLIANZ ACTIF PRO n° 64438318.
SAPALY & Co est une agence spécialisée en immobilier professionnel et implantée sur le territoire du Chablais et du Léman en Haute Savoie.
Bureaux Neufs à Louer & Thonon-les-Bains (74200), Haute-Savoie
Plateaux modulables & Usage bureaux ou showroom
Situé à Thonon-les-Bains, cet immeuble neuf propose des locaux à usage de bureaux, avec possibilité d'aménagement en showroom pour les lots en rez-de-chaussée.
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Isolation toiture : Polyuréthane 180 mm
Isolation murs extérieurs : 140 mm
Menuiseries extérieures : Bois/Alu
Protection solaire : Volets BSO
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Ventilation : VMC double flux
Livraison : Locaux terminés (peintures à la charge du preneur)
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Loyer mensuel HT HC : 3 190 €
Loyer annuel HT HC : 38 280 € (253 € H.T/m²/an)
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