Location bureau - 1739 m²

Implantation stratégique en coeur de zone - Idéal négoce ou activité de proximité - Accès direct et visibilité commerciale sur le boulevrad industriel - 1730 m2 à louer
 


Impôt Foncier : 13,72 €//m2 /an HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur

Prestations :

• Arthur Loyd Rouen vous propose en plein coeur de la zone industrielle EST, sur la commune de Sotteville les Rouen, un entrepôt de 1.739 m2 disponible à la location.
• Sur un parc d'activité partagé par plusieurs locataires, en accès direct au Bld Industriel et bénéficiant d'une très bonne visibilité commerciale, en entrepôt avec bureaux d'accompagnement proposant les aménagements suivants :
• Une zone d'entrepôt d'environ 1.300 m2 :
• Hauteur utile maximum sous toiture de 7,3m / 6,56m sous poutre / 5,92 au plus bas
• 3 grands rideaux métalliques électriques en façade
• Exutoires de fumées par skydome
• Aire de lavage intérieure équipée d'un séparateur hydrocarbure
• Un plateau de bureaux modulable aménagé dans l'entrepôt d'environ 439 m2 :
• Huisserie alu simple vitrage
• Sol PVC Souple
• Faux plafond avec éclairage intégré
• Chauffage par convecteurs électriques individuels
• Accueil, Sanitaires et vestiaire
• Une partie des locaux, situés sur l'arrière, reste à rénover, dont une grande pièce (environ 80 m2) pour une salle de réunion ou formation
• Autorisation ERP à confirmer
• Détail des charges :
• Le gardiennage du site
• L'entretien des espaces verts
• L'entretien des parties communes de l'immeuble de bureaux
• Sécurité incendie : RIA, extincteurs local technique, chaufferie, hall immeuble bureaux
• Electricité du parking et parties communes (local technique, chaufferie, hall immeuble bureaux)
• Eau
• Assurance propriétaire
• Gestion technique de l'immeuble
• Surface RDC : 0 m²
• Haut. libre min. ss poutre : 5,92 m
• Haut. libre max. ss poutre : 7,27 m
• Nbr de portes plain pied : 3
• Ossature : Béton
• Murs périmétriques : Double bardage
• Couverture : Bac acier

Accessibilité:

Route Accès direct au Boulevard Industriel axe majeur de l'Agglomération reliant Rouen, Sotteville-Lès-Rouen et Saint-Etienne du Rouvray à l'A13 en Direction de Paris et Le Havre
Bus Ligne de Bus 33
Route Axe à passage intensif dans une zone d'activité stratégique
SNCF Gare SNCF de Sotteville-Lès-Rouen à env. 2km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr