Location bureau - 501 m²

CBRE vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 501 m² en rez-de-chaussée, au sein d'un ensemble immobilier de 6 052 m² réparti sur quatre immeubles interconnectés à Sophia Antipolis. Aménagés cloisonnés et climatisés, ces bureaux non divisibles bénéficient d'un bon niveau d'équipement technique, d'un accès PMR et de places de stationnement.
Les locaux disposent d'un faux-plancher, d'un précâblage informatique et téléphonique, de plinthes périphériques, d'un éclairage LED et d'une climatisation réversible par ventilo-convecteurs.
L'immeuble intègre des panneaux photovoltaïques en toiture et des sanitaires en parties communes. Disponible immédiatement.

L'ensemble bénéficie de la proximité des services de Garbejaire, des transports en commun et de l'autoroute A8.

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Impôt Foncier : 12144 €/HT/an à la charge du preneur
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 0,99 €/m²/an

Prestations :

• ERP : 5eme categ (Tout)
• Plateau de bureaux d'une surface d'environ 501 m² en rez-de-chaussée, aménagés cloisonnés
• Climatisation réversible ventilo/convecteur au sol
• Plinthes périphériques
• Précâblage informatique - téléphonique
• Sol moquette
• Faux-plancher
• Faux-plafonds - éclairage LED économe en énergie
• Parkings : 1/25 m²
• Panneaux photovoltaïques en toiture
• Accès PMR
• Sanitaires en parties communes
• Ensemble immobilier d'une surface totale de 6052 m² répartie sur 4 immeubles interconnectés, situé sur la technopole de Sophia Antipolis
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 501 m²

Accessibilité:

Autoroute A8 à 10 mn (sortie 44)
Aeroport Aéroport international de Nice à 20 mn
Bus Réseau interurbain
SNCF TGV/TER Antibes à 20 mn

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr