Location bureau - 1331 m²

CBRE vous propose à la location, à Sophia Antipolis (06560), des plateaux de bureaux neufs totalisant 1 331 m² en RDC et 1er étage, divisibles à partir de 163 m². Aménagés en open space, ils disposent d'une terrasse privative de 20 m² au 1er étage, de 53 places de parking et bénéficient de plusieurs labels environnementaux : Labels Wire Score Gold, CyclingScore Gold, BREEAM niveau Good, RT2012 -20%.
Les bureaux disposent d'un éclairage LED, d'une climatisation par pompe à chaleur, de gaines de ventilation individualisées, de 2 ascenseurs et d'un accès PMR. Disponibles immédiatement

Ils sont desservis par le bus-tram Antibes/Sophia, le réseau ENVIBUS & ZOU
(Gare routière à 10mn)
A8 à 10 min, aéroport international de Nice à 20 min.

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Impôt Foncier : 30 €/HT/AN
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 0,99 €/m²/an

Prestations :

• Surface : 1 331 m² en RDC + 1er étage
• Bureaux aménagés en open-space
• Plateau indépendant pourvu de gaines de ventilation individualisées
• Dalles de moquette
• Eclairage LED : pour un environnement lumineux et économe en énergie
• Dalles de faux-plafonds
• Climatisation par pompe à chaleur, adaptée à toutes les saisons
• Parkings : 53 places + parkings pour deux roues
• Terrasse privative : 20 m² au 1er étage
• Sanitaires, vestiaires et douches en parties communes
• Salles de réunion du dernier niveau dotées de puits de lumière naturelle directe (skydome)
• Toiture terrasse végétalisée au dernier étage
• 2 ascenseurs indépendants
• Accès PMR
• Labels Wire Score Gold, CyclingScore Gold, BREEAM niveau Good, RT2012 -20%
• Immeuble neuf en R+2, d'une surface totale d'environ 2882 m² situé sur la technopole de Sophia Antipolis
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 1029 m²

Accessibilité:

Autoroute A8 à 10 mn (sortie 44)
Aeroport Nice à 20 mn
Bus Réseau ENVIBUS & ZOU
Bus Bus-Tram Antibes/Sophia
La Poste Garbejaire Sophia à 2 mn
SNCF TGV/TER ANTIBES à 20 mn

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr