Location bureau - 531 m²

CBRE vous propose à la location des bureaux d'environ 530 m² divisibles dès 284 m², situés en rez-de-chaussée au coeur de Sophia Antipolis (06560), dans le quartier des Bouillides. Ces locaux aménagés cloisonnés comprennent une salle de réunion et bénéficient d'une climatisation réversible, d'un éclairage LED ainsi que d'une terrasse privative d'environ 24 m². Ils disposent également de 26 places de stationnement privatives au sein d'un immeuble indépendant avec ascenseur.
Les bureaux sont équipés d'un précâblage informatique, de plinthes périphériques, d'un sol moquette et de sanitaires en parties communes. L'immeuble bénéficie d'un accès PMR et les lots d'un classement ERP 5 W.

À proximité immédiate des centres de vie de Garbejaire et du Haut Sartoux ainsi que de la gare routière des Messugues, le site est desservi par les réseaux Envibus et ZOU et se situe à 10 minutes de l'autoroute A8 (sortie 44) et à 20 minutes de l'aéroport Nice Côte d'Azur.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cet actif.
 


Impôt Foncier : 17,25 €/HT/m²/an à la charge du preneur
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• ERP : 5eme categ (Tout)
• Surface : 530 m² répartie sur 2 lots
• Bureaux aménagés cloisonnés + salle de réunion
• Climatisation réversible - cassettes en plafond, adaptée à toutes les saisons
• Sol moquette
• Luminaires LED faux-plafonds
• Plinthes périphériques
• Précâblage informatique
• Sanitaires en parties communes
• Accès PMR
• Terrasse privative d'environ 24 m² sur un lot
• 26 emplacements de parking extérieurs et en s/sol
• Ascenseur
• Immeuble indépendant situé quartier Les Bouillides
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 530,9 m²

Accessibilité:

Aeroport Aéroport international de Nice à 20 mn
Autoroute A8 à 10 mn (sortie 44)
Bus Réseau ENVIBUS & ZOU
Bus Bus-Tram Antibes/Sophia
SNCF TGV/TER Antibes à 20 mn

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr